季度,買賣移轉案件數-件 ,土地移轉筆數-筆 ,建物移轉棟數-棟,公寓平均單價-萬元-坪,華廈平均單價-萬元-坪,住宅大樓平均單價-萬元-坪,透天厝平均總價-萬元,實價登錄價格動態分析 101年第4季 ,682,1179,790,11.4,13.3,16.2,"1,583.80",本季不動產之交易動態並不因政府實施實價登錄政策而有所影響,諸如科博館、國美館、SOGO商圈、精明商圈,茲因週遭交通便捷、商業行為活絡、休憩機能及公共設施完善,吸引需求者前往消費、活動,因而本地區之成交情形仍為熱絡,就整體而言,其動態呈價量微漲情勢。 102年第1季,817,1158,914,11.1,12.7,22,"1,729.30",本季因位於台灣大道及英才路上新建住宅大樓完工銷售影響,對外提供查詢之買賣實價案件計817件,較上季增加135件,增加幅度為19.79%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計515件,均價186500元/坪,較上季上漲。整體而言,本季房地成交價格及成交量較上季明顯增加,像是臺灣大道、公益路、英才路、美村路、向上路等周遭地段交易情況明顯較其他區段為熱絡。 102年第2季,796,1360,922,13.3,13.6,21.7,"1,774.10",本季因位於新建住宅大樓完工銷售已逐漸交易完畢影響,對外提供查詢之買賣實價案件計796件,較上季減少21件,減少幅度為2.57%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計495件,均價19萬元/坪,較上季上漲。本區交易熱絡多位於公共設施建設完善之區域,像是草悟道周邊及美術館一帶皆為交易情況活絡區段。整體而言,本季房地成交數量雖較上季減少但成交價則較上季微幅增加。 102年第3季,757,1178,897,12.5,15.5,21.2,"1,350.70",本季因位於新建住宅大樓完工銷售已逐漸交易完畢影響,對外提供查詢之買賣實價案件計757件,較上季減少39件,減少幅度為4.89%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計564件,均價19.4萬元/坪,較上季上漲2.1%。本區交易熱絡之區段仍屬公共設施建設完善之區域,如科博館、草悟道及美術館周遭皆為交易情形較頻繁的區段。整體而言,本季房地成交數量雖較上季減少但成交價則較上季微幅增加。 102年第4季,690,1196,843,13.4,14.4,21.9,"1,973.00",本季因新建住宅大樓完工銷售交易漸減,對外提供查詢之買賣實價案件計690件,較上季減少67件,減少幅度為8.85%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計410件,均價19.2萬元/坪,較上季下跌1%。本區交易熱絡之區段仍屬公共設施建設完善之區域,如科博館、草悟道及美術館周遭皆為交易情形較頻繁的區段。整體而言,本季房地成交數量較上季減少而成交價也較上季微幅下跌。 103年第1季,560,1089,710,13.3,15.7,22.2,"2,110.00",本季因新建住宅大樓完工銷售交易漸減,對外提供查詢之買賣實價案件計560件,較上季減少130件,減少幅度為18.8%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計332件,均價19.5萬元/坪,較上季上漲1.6%。本區交易頻繁之區段仍集中於公共設施興建完善之區域,像是科博館、草悟道及美術館周遭皆為交易情形較為活絡的區段。整體而言,本季房地成交數量雖較上季減少但成交價仍較上季微幅上漲。 103年第2季,548,963,674,14.2,15.8,20.9,"1,930.40",本季因新建住宅大樓完工銷售交易漸減,對外提供查詢之買賣實價案件計548件,較上季減少12件,減少幅度為2.1%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計326件,均價19.9萬元/坪,較上季上漲2.0%。因公共設施完善故主要交易之區段仍集中於科博館、草悟道及美術館一帶,整體而言,本季房地成交數量略較上季縮減但成交價仍較上季微幅上漲。 103年第3季,566,1053,630,14,14.9,18.9,"1,988.30",本季對外提供查詢之買賣實價案件計566件,較上季增加18件,增加幅度為3.2%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計298件,均價19.1萬元/坪,較上季微跌4.0%。西區主要交易活絡的區段為科博館、草悟道及美術館一帶等周遭公共設施較為完善之區域,整體而言,本季房地成交數量雖較上季略增但成交價則呈微幅下跌。 103年第4季,663,1134,791,13.8,16.2,21.9,"1,886.50",本季對外提供查詢之買賣實價案件計663件,較上季增加97件,增加幅度為17%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計364件,均價19.6萬元/坪,較上季微漲2.6%。本區因為交通便利及生活機能完善,不論是自住抑或是投資皆為首選的熱絡區域,整體而言,本季房地成交數量較上季增加而成交價則呈微幅上漲。 104年第1季,476,865,611,14.6,16.2,22.9,"1,656.30",本季對外提供查詢之買賣實價案件計476件,較上季減少187件,減少幅度為28.2%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計278件,均價20.8萬元/坪,較上季上漲6.1%。本區因為公共設施健全及生活品質良好,交易活絡區域集中在國美館、草悟道、科博館一帶,整體而言,本季房地成交數量雖較上季減少但成交價則呈現上漲。 104年第2季,454,1118,788,15.8,16.5,21.5,"1,948.20",本季對外提供查詢之買賣實價案件計454件,較上季減少22件,減少幅度為4.6%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計298件,均價20.5萬元/坪,與上季約略持平;商業區房地買賣實價案件計63件,均價20.8萬元/坪。本區自發展以來即屬於人文薈萃之處,除了有古蹟、生態景觀之外而更是文教、美食群聚的地方,交易熱絡的地區多靠近國美館、草悟道、科博館一帶,整體而言,本季房地成交數量較上季減少且成交價則呈現持平狀態。 104年第3季,376,639,445,14.9,16.9,21.5,"1,705.90",本季對外提供查詢之買賣實價案件計376件,較上季減少78件,減少幅度為17.1%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計258件,均價20.2萬元/坪,與上季約略持平;商業區房地買賣實價案件計47件,均價20.5萬元/坪。本區交易熱區多集中於國立美術館、草悟道、科博館周遭,每遇假日舉辦活動時草悟道沿線總是吸引大量人潮,同時生活機能也相當方便,整體而言,本季房地成交數量較上季減少且成交價則呈現持平狀態。 104年第4季,406,804,529,14.6,15.6,22.1,"1,617.90",本季對外提供查詢之買賣實價案件計406件,較上季增加30件,增加幅度為7.98%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計228件,均價20.0萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計91件,均價22.2萬元/坪,較上季呈上漲狀態。本區交易活絡的地方多屬交通便利及公共設施完善之區域像是國立美術館、草悟道、科博館沿線,除了環境綠化程度較高外,交通運輸可及性也相當方便,整體而言,本季房地成交價格較上季呈微幅上漲狀態。 105年第1季,349,439,421,14.2,19.7,23.9,"1,739.20",本季對外提供查詢之買賣實價案件計349件,較上季減少57件,減少幅度為14.03%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計158件,均價19.9萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計130件,均價23.2萬元/坪,較上季微漲,由於科博館、草悟道一路延伸至國立美術館周遭,除了交通條件便利外,生活機能也相當完善,有效帶動人潮的聚集與商機的帶動,進而推升商業區交易價格。整體而言,本季房地成交價格較上季微幅上漲。 105年第2季,333,611,453,14.4,18.1,22.5,"1,569.50",本季對外提供查詢之買賣實價案件計333件,較上季減少16件,減少幅度為4.58%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計216件,均價19.6萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計55件,均價22.1萬元/坪,較上季微幅下跌,係因本季成交多屬屋齡較舊之建物,但草悟道周遭所營造的人文環境向來是整體大台中地區之著名地標,透過運輸及交通建設的規劃,除了交通便利之外,擁有廣大綠地之條件,也讓周遭生活機能更加完善。整體而言,本季房地成交價格較上季呈持平狀態。 105年第3季,374,639,472,13.9,16.7,23.3,"1,490.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計374件,較上季增加41件,增加幅度為12.3%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計240件,均價19.8萬元/坪,較上季呈持平狀態,本區因交通便利,公共設施相當完善,本季在成交價格方面則呈現持穩狀態;商業區房地買賣實價案件計66件,均價21.6萬元/坪,較上季呈現持平,係因成交案件多屬屋齡較舊之中古屋,其成交單價較低所致。整體而言,本季房地成交價格較上季呈現持平狀態。 105年第4季,358,770,583,14.2,16.1,21.9,"1,573.40",本季對外提供查詢之買賣實價案件計358件,較上季減少16件,減少幅度為4.2%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計227件,均價19.8萬元/坪,較上季呈持平狀態,本區因居住環境良好,交通條件便利,本季在成交價格方面為持平狀態;商業區房地買賣實價案件計52件,均價19.9萬元/坪,較上季呈現微跌狀態,係因本季成交案件多屬屋齡20年以上之中古屋,其成交單價較低所致。整體而言,本季房地成交價格較上季呈現微跌狀態。 106年第1季,339,647,446,14.6,16.2,27.9,"1,426.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計339件,較上季減少19件,減少幅度為5.3%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計219件,均價21.9萬元/坪,較上季呈上漲狀態,係因本季交易標的部分屬新成屋移轉案件,單價較高所致;商業區房地買賣實價案件計54件,均價20.3萬元/坪,較上季持平,係因本區生活機能良好,公共設施完善,價量穩定。整體而言,本季房地成交價格較上季持平。 106年第2季,419,740,514,14.5,16.2,33.4,"1,338.80",本季對外提供查詢之買賣實價案件計419件,較上季增加80件,增加幅度為23.6%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計292件,均價24.6萬元/坪,較上季上漲,係因交易標的多屬新成屋移轉案件,單價較高所致;商業區房地買賣實價案件計48件,均價19.9萬元/坪,較上季呈現持平狀態。整體而言,本季房地成交價格較上季上漲。 106年第3季,411,811,531,14.4,20.3,24.2,"1,697.50",本季對外提供查詢之買賣實價案件計411件,較上季減少7件,減少幅度為1.9%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計251件,均價21.1萬元/坪,較上季下跌,係因上季新成屋移轉案件已逐漸交屋完成,成交價開始回穩所致;商業區房地買賣實價案件計98件,均價22.1萬元/坪,較上季呈上漲狀態,係因本季成交案件多位於臺灣大道科博館一帶及向上路等公設完善區域。整體而言,本季房地成交價格較上季下跌。 106年第4季,433,672,451,14.6,16.9,23.2,"1,946.20",本季對外提供查詢之買賣實價案件計433件,較上季增加22件,增加幅度為5.35%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計255件,均價21.3萬元/坪,較上季持平,係因上季新成屋移轉案件已逐漸交屋完成,成交價開始回穩所致;商業區房地買賣實價案件計65件,均價20.9萬元/坪,較上季呈下跌狀態,係因成交案件多屬屋齡較舊之中古屋,其成交單價較低所致。整體而言,本季房地成交價格較上季微跌。 107年第1季,392,602,436,15.8,17.2,22.7,"1,721.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計392件,較上季減少41件,減少幅度為9.46%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計254件,均價22.1萬元/坪,較上季微幅上漲,係因區內公共設施完善,而鐵路高架化新設立之五權站,將會提高通勤的便利性,讓成交價維持穩定狀態;商業區房地買賣實價案件計69件,均價18.2萬元/坪,較上季呈下跌狀態,係因新成屋移轉案件已逐漸交屋完畢,而交易標的多屬屋齡較舊之中古屋,其成交單價較低所致。整體而言,本季房地成交價格較上季微幅下跌。 107年第2季,413,701,545,15.6,18.2,22.6,"1,676.20",本季對外提供查詢之買賣實價案件計413件,較上季增加21件,增加幅度為5.35%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計261件,均價20.7萬元/坪,較上季下跌,係因本季交易標的多屬屋齡較舊之中古屋,其成交單價較低所致;商業區房地買賣實價案件計77件,均價19.2萬元/坪,較上季上漲,未來五權車站通車後,可望帶動三民西路、南屯路沿線商業區之發展。整體而言,本季房地成交價格較上季呈漲跌互見。 107年第3季,410,697,441,15.2,17.1,24.7,"1,849.90",本季對外提供查詢之買賣實價案件計410件,較上季減少3件,減少幅度為0.01%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計298件,均價22.5萬元/坪,較上季上漲,係因柳川整治即將邁向二期,有助於區內景觀的美化;商業區房地買賣實價案件計70件,均價21.9萬元/坪,較上季上漲,係因五權車站即將通車,屆時可讓通勤方式多元,冀望帶動周遭商業區之發展。整體而言,本季房地成交價格較上季呈上漲狀態。 107年第4季,468,696,507,14.9,18.8,25.2,"1,898.60",本季對外提供查詢之買賣實價案件計468件,較上季增加58件,增加幅度為14.15%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計249件,均價22.8萬元/坪,較上季呈持平狀態,係因區內交通便利,生活機能完善,價格波動不大;商業區房地買賣實價案件計126件,均價27.2萬元/坪,較上季上漲,係因交易標的大多位處臺灣大道、向上路等單價較高區位所致。整體而言,本季房地成交價格較上季上漲。 108年第1季,421,679,447,16.3,20.6,25.2,"1,933.70",本季對外提供查詢之買賣實價案件計421件,較上季減少47件,減少幅度為10.04%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計236件,均價22.9萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計78件,均價24.5萬元/坪,較上季下跌,係因本季交易標的屋齡平均較高,交易單價較低所致。整體而言,本季房地成交價格較上季成持平狀態。 108年第2季,463,505,501,16.5,18.6,24.6,"1,598.70",本季對外提供查詢之買賣實價案件計463件,較上季增加42件,增加幅度為9.98%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計298件,較上季增加。本區商業區房地買賣實價案件計88件,較上季增加。本區住宅區因公共設施完善,生活機能條件佳,以致交易件數穩定增加,本區商業區因交通便利,商業活動活絡,交易件數亦為平穩。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。 108年第3季,500,832,568,16.5,19.6,27.6,"1,768.60",本季對外提供查詢之買賣實價案件計500件,較上季增加37件,增加幅度為7.99%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計382件,較上季增加,因區內生活品質良好及公共設施完備,以致交易件數穩定增加。商業區房地買賣實價案件計94件,較上季增加,因商業行為熱絡,交通條件便利,交易件數亦為平穩。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。 108年第4季,468,773,524,15.8,18.9,25.7,"1,888.80",本季對外提供查詢之買賣實價案件計468件,較上季減少32件,減少幅度為6.40%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計288件,較上季減少,因本季新成屋移轉案件量少,以致交易件數亦減少;商業區房地買賣實價案件計88件,較上季微減,因商業區區位條件佳,且交通便利,使交易件數動不大。整體而言,本季房地成交件數較上季減少。 109年第1季,445,725,505,16.9,19.4,25.7,"1,677.40",本季對外提供查詢之買賣實價案件計445件,較上季減少23件,減少幅度為4.91%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計349件,較上季增加,係因本季新成屋移轉案件量多,以致交易件數亦上昇;商業區房地買賣實價案件計66件,較上季減少。整體而言,本季房地成交件數較上季減少。 109年第2季,468,789,501,15.3,22.4,24.9,"1,930.10",本季對外提供查詢之買賣實價案件計468件,較上季增加23件,增加幅度為5.17%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計315件,較上季減少,係因本季新成屋交屋完畢所致,以致交易件數下降,住宅區土地買賣實價案件計10件,較上季減少;商業區房地買賣實價案件計80件,較上季增加。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。 109年第3季,584,915,591,17.9,20.8,22.1,"2,259.50",本季對外提供查詢之買賣實價案件計584件,較上季增加116件,增加幅度為24.80%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計383件,較上季增加68件,係因本季臺灣大道、四維街陸續有新建案完工交屋所致;住宅區土地買賣實價案件計36件,較上季增加22件,交易標的多位處後?子段;商業區房地買賣實價案件計111件,較上季增加31件,成交案例多位於五權路、民權路、向上路一段住商混和大樓。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 109年第4季,557,882,582,19.2,21.1,24.2,"2,476.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計557件,較上季減少27件,減少幅度為4.62%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計401件,較上季增加18件,成交案例多位於三民路一段、忠明南路、五權五街、精誠路住宅大樓;住宅區土地買賣實價案件計29件,較上季減少7件,交易標的多位處後?子段;商業區房地買賣實價案件計107件,較上季減少4件,成交案例多位於臺灣大道二段、五權路、向上路一段住商混和大樓。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季減少。 110年第1季,633,985,700,17.6,20.4,26.2,"2,308.20",本季對外提供查詢之買賣實價案件計633件,較上季增加76件,增加幅度為13.64%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計423件,較上季增加22件,成交案例多位於三民路一段、忠明南路、美村路、大忠南街住宅大樓;住宅區土地買賣實價案件計27件,較上季減少2件,交易標的多位處後?子段;商業區房地買賣實價案件計155件,較上季增加48件,係因位於五權路新建案已陸續交屋所致。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 110年第2季,649,1036,754,17.6,21.7,24.6,"2,453.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計649件,較上季增加16件,增加幅度為2.53%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計488件,較上季增加65件,成交案例多位於三民路一段、忠明南路、美村路、大忠南街附近住宅大樓;住宅區土地買賣實價案件計26件,較上季減少1件,交易標的多位處後?子段;商業區房地買賣實價案件計134件,較上季減少21件,係因上季新建案已完工交屋所致。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, 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