季度,買賣移轉案件數-件 ,土地移轉筆數-筆 ,建物移轉棟數-棟,公寓平均單價-萬元-坪,華廈平均單價-萬元-坪,住宅大樓平均單價-萬元-坪,透天厝平均總價-萬元,實價登錄價格動態分析 101年第4季 ,111,40,71,6.3,6.7,6.1,690,"梧棲區:本季對外提供查詢之買賣實價案件計111件。區內土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計73件,均價106,700元/坪;商業區土地買賣實價案件計0件,工業區土地買賣實價案件計0件,農業區土地買賣實價案件計7件,均價24,500元/坪,因住宅區交易集中於生活機能及交通便捷之環境較佳之住宅區,交易案件分佈亦較分散。整體而言,本季土地/房地成交價格穩定成長。" 102年第1季,140,80,60,6.9,7,7.6,740,"梧棲區:本季對外提供查詢之買賣實價案件計140件,較上季增加29件,因建商於文昌路推案較多,增加幅度為26.13%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計48件,均價116,400元/坪,較上季微幅上漲8.28%;商業區土地買賣實價案件計5件,均價93,400元/坪,上季件數為0件,工業區土地買賣實價案件計0件,農業區土地買賣實價案件計3件,均價28,500元/坪,較上季上漲14.00%,係因住宅區交易集中於生活機能及交通便捷之環境較佳之住宅區,交易案件分佈亦較分散,地價呈現上揚趨勢。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。" 102年第2季,149,71,78,5.9,6.5,6.2,720,梧棲區:本季對外提供查詢之買賣實價案件計146件,較上季增加6件,增加幅度為4.28%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計67件,均價11.8萬元/坪,較上季微幅上漲1.03%;商業區房地買賣實價案件計2件,均價8.2萬元/坪,較上季下跌11.34%;工業區土地買賣實價案件計5件,均價5.7萬元/坪,上季件數為0件,農業區土地買賣實價案件計7件,均價3.3萬元/坪,較上季上漲14.74%。商業區下跌研判因受實例較少、地價區位、臨街條件及商業繁榮程度不同等因素影響所致;農業區推測係受所處地價區位、面臨道路及宗地條件不同因素等影響上漲差異較大。整體而言,除商業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上揚走勢。 102年第3季,198,80,118,6.1,6,7,790,梧棲區:本季對外提供查詢之買賣實價案件計198件,較上季增加52件,增加幅度為35.61%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計99件,均價12.0萬元/坪,較上季微幅上漲1.69%;商業區房地買賣實價案件計3件,均價7.9萬元/坪,較上季下跌3.65%;工業區土地買賣實價案件計6件,均價5.1萬元/坪,較上季下跌10.52%,農業區土地買賣實價案件計5件,均價2.9萬元/坪,較上季下跌12.12%。商業區下跌研判因受實例較少、地價區位、臨街條件及商業繁榮程度不同等因素影響所致;工業區及農業區推測係受所處地價區位、面臨道路及宗地條件不同因素等影響差異較大。整體而言,除住宅區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現下滑走勢。 102年第4季,122,44,78,6,7.2,6,760,梧棲區:本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,下跌對外提供查詢之買賣實價案件計122件,較上季減少76件,減少幅度為38.38%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計62件,均價11.8萬元/坪,較上季微幅下跌1.66%;商業區房地買賣實價案件計10件,均價7.3萬元/坪,較上季下跌7.59%;工業區土地買賣實價案件計0件,農業區土地買賣實價案件計3件,均價2.9萬元/坪,與上季持平。商業區下跌研判因受地價區位、臨街條件及商業繁榮程度不同等因素影響所致。整體而言,除農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現下滑走勢。 103年第1季,136,63,73,6.3,6,7.7,780,梧棲區:本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,下跌對外提供查詢之買賣實價案件計136件,較上季減少14件,增加幅度為11.47%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計52件,均價11.6萬元/坪,較上季微幅下跌1.69%;商業區房地買賣實價案件計11件,均價6.8萬元/坪,較上季下跌6.84%;工業區土地買賣實價案件計9件,均價5.3萬元/坪,上季案件數0件;農業區土地買賣實價案件計4件,均價3.0萬元/坪,與上季持平。商業區下跌研判因受地價區位、臨街條件及商業繁榮程度不同等因素影響所致。整體而言,除農業區及工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現下滑走勢。 103年第2季,155,45,110,5.3,6.5,7.8,860,梧棲區:本季因小型新建案推出,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計155件,較上季增加19件,增加幅度為13.97%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計80件,均價12.2萬元/坪,較上季上漲5.17%;商業區房地買賣實價案件計6件,均價7.2萬元/坪,較上季上漲5.88%;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計6件,均價3.2萬元/坪,較上季上漲6.66%。整體而言,除工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上漲走勢。 103年第3季,174,65,109,6.9,7.1,7.9,790,梧棲區:本季因小型新建案推出,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計174件,較上季增加19件,增加幅度為12.25%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計91件,均價11.9萬元/坪,較上季下跌2.46%;商業區房地買賣實價案件計11件,均價7.7萬元/坪,較上季上漲6.94%;工業區土地買賣實價案件計2件,均價7.5萬元/坪,上季案件數為0件;農業區土地買賣實價案件計9件,均價3.5萬元/坪,較上季上漲9.37%。整體而言,除住宅區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上漲走勢。 103年第4季,213,60,153,7.2,7.5,8.1,760,梧棲區:本季因新建案推出,成交案件量增加,對外提供查詢之買賣實價案件計213件,較上季增加39件,增加幅度為22.41%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計123件,均價12.6萬元/坪,較上季上漲5.88%;商業區房地買賣實價案件計11件,均價8.2萬元/坪,較上季上漲6.49%;工業區土地買賣實價案件計2件,均價7.7萬元/坪,較上季上漲2.67%;農業區土地買賣實價案件計7件,均價3.2萬元/坪,較上季下跌8.57%。整體而言,除農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上漲趨勢。 104年第1季,118,50,68,7.7,8,8.4,780,梧棲區:本季因新建案推出較少,成交案件量呈現減少,對外提供查詢之買賣實價案件計118件,較上季減少95件,減少幅度為44.60%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計53件,均價12.2萬元/坪,較上季下跌3.17%;商業區房地買賣實價案件計12件,均價8.9萬元/坪,較上季上漲8.53%;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計4件,均價3.1萬元/坪,較上季下跌3.13%。整體而言,除商業區及工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現微幅下跌趨勢。 104年第2季,114,36,78,8,8.2,8.1,810,梧棲區:本季因無新建案推出,成交案件量約略減少,對外提供查詢之買賣實價案件計114件,較上季減少4件,減少幅度為3.38%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計61件,均價12.8萬元/坪,較上季上漲4.91%,上漲原因推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響;商業區房地買賣實價案件計11件,均價8.3萬元/坪,較上季下跌6.74%,下跌原因研判係成交案例多位於交通及生活機能較差區域所致;而工業區及農業區土地因買賣實價案件過少,不予分析。整體而言,除商業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現微幅上漲趨勢。 104年第3季,129,40,89,8.6,8.8,8,900,梧棲區:本季因新建案推出,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計129件,較上季增加15件,增加幅度為13.15%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計176件,均價14萬元/坪,較上季上漲9.37%,上漲原因推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響;商業區房地買賣實價案件計5件,均價9.9萬元/坪,較上季上漲19.27%,上漲原因研判係成交案例多位於交通及生活機能完善區域所致;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計6件,均價3.1萬元/坪,上季為0件。整體而言,除農業區及工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上漲趨勢。 104年第4季,231,72,159,8,9.1,8.3,960,梧棲區:本季因新建案推出,成交案件量增加,對外提供查詢之買賣實價案件計231件,較上季增加102件,增加幅度為79.07%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計131件,均價14.3萬元/坪,較上季上漲2.14%;商業區房地買賣實價案件計22件,均價10.2萬元/坪,較上季上漲3.03%,上漲原因研判係成交案例多位於交通及生活機能完善區域所致;工業區土地買賣實價案件計10件,均價7.5萬元/坪,上季為0件;農業區土地買賣實價案件計4件,均價3.3萬元/坪,較上季上漲6.45%,上漲原因推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,除工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現微漲趨勢。 105年第1季,150,61,89,8.3,8,-,930,本季對外提供查詢之買賣實價案件計150件,較上季減少81件,減少幅度為35.06%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計86件,均價14.7萬元/坪,較上季上漲2.79%;商業區房地買賣實價案件計2件,均價10.8萬元/坪,較上季上漲5.88%,上漲原因研判係成交案例多位於交通及生活機能完善區域所致;工業區土地買賣實價案件計4件,均價4.8萬元/坪,較上季下跌36%,下跌原因研判係成交案例多位於區位條件及交通可及性較差所致;農業區土地買賣實價案件計9件,均價3.5萬元/坪,較上季上漲6.06%,上漲原因推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,除工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現微漲趨勢。 105年第2季,145,65,80,7.4,8.4,8.6,890,本季對外提供查詢之買賣實價案件計145件,較上季減少5件,減少幅度為3.33%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計68件,均價13.6萬元/坪,較上季下跌,下跌原因推測係受成交案例多位於區位條件及交通可及性較差因素影響;商業區房地買賣實價案件計6件,均價9.4萬元/坪,較上季下跌,研判係成交案例多位於交通及生活機能較差區域所致;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計6件,均價3.5萬元/坪,較上季呈持平狀態,係因受所處地價區位及面臨道路條件因素等影響所致。整體而言,除工業區與農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現下跌狀態。 105年第3季,152,54,98,6.7,8.6,8.6,950,本季對外提供查詢之買賣實價案件計152件,較上季增加7件,增加幅度為4.83%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計87件,均價14.4萬元/坪,較上季上漲,上漲原因推測係受成交案例多位於區位條件及交通可及性較佳因素影響;商業區房地買賣實價案件計6件,均價9.4萬元/坪,較上季呈持平狀態,研判係成交案例多位於交通及生活機能相類似區域所致;工業區土地本季計2件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計4件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析。整體而言,除商業區及工業區與農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上漲狀態。 105年第4季,194,78,116,8.4,8.9,8.3,960,本季對外提供查詢之買賣實價案件計194件,較上季增加42件,增加幅度為27.63%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計95件,均價14.6萬元/坪,較上季呈持平狀態,上漲原因推測係受成交案例多位於區位條件及交通可及性較佳因素影響;商業區房地買賣實價案件計14件,均價9.8萬元/坪,較上季微幅上漲,研判係成交案例多位於交通及生活機能相類似區域所致;工業區土地本季計2件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計5件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析。整體而言,除工業區與農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現微幅上漲狀態。 106年第1季,218,58,160,8.1,7.4,12.1,870,本季對外提供查詢之買賣實價案件計218件,較上季增加24件,增加幅度為12.37%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計60件,均價14.2萬元/坪,較上季呈持平狀態,推測係受成交案例多位於區位條件及交通可及性較差因素影響;商業區房地買賣實價案件計87件,均價12.0萬元/坪,較上季上漲,研判係因新推建案成屋交易,且位於交通完善及公共設施完竣之重劃區域所致;工業區土地本季計5件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計5件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析。整體而言,除商業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現持平狀態。 106年第2季,180,75,105,8.5,10.8,11.5,950,本季對外提供查詢之買賣實價案件計180件,較上季減少38件,減少幅度為17.43%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計77件,均價14.8萬元/坪,較上季呈微幅上漲狀態,推測係受成交案例多位於區位條件及交通可及性較佳因素影響;商業區房地買賣實價案件計19件,均價9.9萬元/坪,較上季下跌,係因上季交易案例多為高單價之新成屋,相對基期較高影響所致;工業區土地本季計3件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計7件,均價3萬元/坪,上季無類此案件。整體而言,除商業區及工業區與農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現微幅上漲狀態。 106年第3季,180,75,105,8.6,12.2,11,910,本季對外提供查詢之買賣實價案件計180件,與上季持平。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計87件,均價14.7萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計9件,均價10.0萬元/坪,較上季持平;工業區土地本季計6件,均價9.3萬元/坪,上季無類此案件;農業區土地本季計4件,,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;本區因相關設施建設陸續進行中,生活機能漸漸提升,成交價格具一定支撐。整體而言,除工業區及農業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現持平狀態。 106年第4季,160,70,90,9,12.5,11.2,840,本季對外提供查詢之買賣實價案件計160件,較上季減少20件,減少幅度為11.11%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計79件,均價14.3萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計3件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計1件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計11件,均價2.8萬元/坪,上季無類此案件;本區因有三井outlet等相關重大投資建設及捷運藍線等公共設施議題,生活機能逐漸提升,故市場存有一定預期,成交價格得以支撐。整體而言,除商業區及工業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現持平狀態。 107年第1季,218,78,140,8.5,12.3,10.3,930,本季因新建案成屋移轉影響,對外提供查詢之買賣實價案件計218件,較上季增加58件,增加幅度為36.25%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計77件,均價14.5萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計50件,均價11.6萬元/坪,上季無類此案件;工業區土地本季計7件,均價7.8萬元/坪,上季無類此案件;農業區土地本季計4件,因差異性過大且代表性不足,不予分析。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季呈現持平狀態。 107年第2季,203,98,105,8.2,10.4,9.1,950, 107年第3季,200,87,113,6.9,13.1,10.1,900, 107年第4季,512,602,441,8.3,11.8,11.5,930,本季對外提供查詢之買賣實價案件計512件,較上季增加312件,增加幅度為156.00%,係區內大批新成屋中正路60巷、八德路一段、四維中路等建案交易所致。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計142件,均價14.5萬元/坪,較上季呈持平狀態,因體育場等公共建設完善,交易價仍維持平穩;商業區房地買賣實價案件計349件,均價11.8萬元/坪,較上季呈持平狀態,因鄰近整體商業開發區陸續完成,交易價仍維持平穩;工業區土地本季計5件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計5件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;整體而言,本季土地/房地成交價格較上季呈現持平狀態。 108年第1季,209,213,111,8.4,12.1,12,930,本季對外提供查詢之買賣實價案件計209件,較上季減少303件,減少幅度為59.17%,係中正路60巷、八德路一段、四維中路等區內大批新成屋建案已於上季交易完成所致。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計136件,均價14.3萬元/坪,與上季呈持平狀態,因體育場等公共建設完善,交易價維持平穩;商業區房地買賣實價案件計54件,均價12.7萬元/坪,與上季呈上漲狀態,因鄰近整體商業開發區陸續完成,多屬新建大樓交易所致;工業區土地本季計1件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;農業區土地本季計9件,均價4.1萬元/坪,係永興路一段、港埠路一段附近之土地,上季資料差異性過大且代表性不足,未分析;整體而言,本季土地及房地成交價格與上季呈現微幅上漲狀態。 108年第2季,320,529,223,7.9,12.9,10.9,930, 108年第3季,250,438,223,7.8,12.6,11.9,930, 108年第4季,183,357,127,7.9,12.2,11.3,950,本季對外提供查詢之買賣實價案件計534件,較上季增加178件,增加幅度為50.00%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計461件,較上季增加,係因正值年末新屋交屋潮,新建透天厝、新建住宅大樓及新建華廈行情熱絡,議價空間大且選擇較廣;農業區土地買賣實價案件計8件,與上季持平,整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 109年第1季,221,373,154,8.9,12.6,10.3,1050,本季對外提供查詢之買賣實價案件計221件,較上季增加38件,增加幅度為20.77%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計165件,較上季增加,主要係因博愛路、中正路透天厝建案於本季移轉所致。商業區房地買賣實價案件計15件,較上季減少。農業區土地買賣實價案件計9件,較上季減少。整體而言,本季房地成交件數,除住宅區增加外,商業區及農業區外,較上季減少。 109年第2季,240,395,164,8.9,12.7,11.8,1100,本季對外提供查詢之買賣實價案件計565件,較上季增加105件,增加幅度為22.82%,係因土地買賣移轉增加影響所致。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計244件,較上季減少,係因新建案移轉潮已過致整體相對減少影響;農業區土地買賣實價案件計10件,較上季減少,整體而言,本季除土地交易增加外房地成交件數較上季減少。 109年第3季,227,360,158,8.9,12.8,12,1100,本季對外提供查詢之買賣實價案件計227件,較上季減少13件,減少幅度為5.42%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計127件,較上季減少。住宅區土地買賣實價案件計65件,較上季減少。商業區房地買賣實價案件計14件,較上季減少。農業區土地買賣實價案件計11件,較上季減少。整體而言,本季房地成交件數,較上季減少。 109年第4季,323,423,228,9.4,13.5,12.5,1150, 110年第1季,164,362,133,13.6,16.42,13.3,1000,本季對外提供查詢之買賣實價案件計125件,較上季增加6件,增加幅度為5.04%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計43件,較上季減少37件,係因本季無大批新建案移轉。住宅區土地買賣實價案件計57件,較上季增加19件。商業區房地買賣實價案件計15件,較上季增加6件。農業區土地買賣實價案件計11件,較上季增加1件。整體而言,本季土地及房地成交件數,較上季增加。 110年第2季,358,573,199,11.47,18.08,11.82,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計125件,較上季增加6件,增加幅度為5.04%。至於本季房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計43件,較上季減少37件,係因本季無大批新建案移轉。住宅區土地買賣實價案件計57件,較上季增加19件。商業區房地買賣實價案件計15件,較上季增加6件。農業區土地買賣實價案件計11件,較上季增加1件。整體而言,本季土地及房地成交件數,較上季增加。 ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, 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