季度,買賣移轉案件數_件,土地移轉筆數_筆,建物移轉棟數_棟,公寓平均單價_萬元-坪,華廈平均單價_萬元-坪,住宅大樓平均單價_萬元-坪,透天厝平均總價_萬元,實價登錄價格動態分析 101年第4季 ,124,261,188,6.3,6.4,6.7,865.8,本季成交量受實價登錄影響較上一季減少,型態仍以商業辦公室居多,集中於民權路中華路一帶,其中又以總價較低之小坪數套房最為活絡。中區近火車站地利之便,加以政府大力推廣商圈活動,不管平假日,人潮湧現,相對帶動週遭商機,再加上未來鐵路高架化計畫預計將帶來更多商業人潮,特色之商業機能與交通便利之利多因素,後期發展將可抱持樂觀態度,整體而言,本季地價呈現量縮價漲情形。 102年第1季,154,304,173,6,7,13.3,"1,214.70",本季因柳川西路上新完工之大樓陸續售出影響,對外提供查詢之買賣實價案件計154件,較上季增加30件,增加幅度為19.48%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計154件,均價109000元/坪,較上季上漲;係因新建案相較原商業大樓單價為高,再加上臺灣大道、中華路等路段透天店面交易較活絡等影響。整體而言,本季房地成交價格較上季微幅上漲。 102年第2季,130,271,163,9.6,6.8,11.6,"1,187.80",本季因新完工之大樓交易減緩之影響,對外提供查詢之買賣實價案件計130件,較上季減少24件,減少幅度為15.58%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計105件,均價10.3萬元/坪,與上季比較呈現持平;係上季因新建案價與量的拉抬效果,致使本季相對而言平均單價些微下跌。整體而言,本季房地成交價格較上季呈現持平。 102年第3季,136,324,174,0,8.9,9.6,"1,505.60",本季因新完工之大樓交易減緩之影響,對外提供查詢之買賣實價案件計136件,較上季增加6件,增加幅度為4.6%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計99件,均價10.44萬元/坪,較上季微幅上漲1.4%,本季因新建案價與量的拉抬效果,致使平均單價些微上漲。 102年第4季,88,251,160,6.3,5.6,11.6,"1,481.00",本季交易量因無新建案移轉,對外提供查詢之買賣實價案件計88件,較上季減少48件,減少幅度為35.2%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計80件,均價11.02萬元/坪,較上季上漲5.5%,係因火車站周遭用地變更計畫積極推動產生之預期效果,致使平均單價呈現上漲。 103年第1季,97,247,114,6.1,8.6,11.7,"1,895.00",本季交易量因無新建案移轉,對外提供查詢之買賣實價案件計88件,較上季減少48件,減少幅度為35.2%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計80件,均價11.02萬元/坪,較上季上漲5.5%,係因火車站周遭用地變更計畫積極推動產生之預期效果,致使平均單價呈現上漲。 103年第2季,130,252,155,7.6,9.3,9.6,"1,825.80",本季對外提供查詢之買賣實價案件計130件,較上季增加33件,增加幅度為25.4%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計109件,均價10.5萬元/坪,與上季約略持平,因中區近火車站地利之便,近來不僅老舊飯店翻新,連鎖飯店也紛紛進駐,產生集市效應,成功吸引商務客及背包客,帶動人潮湧入,持續影響地價發展。 103年第3季,116,236,140,7.9,8.4,9,"1,528.50",本季對外提供查詢之買賣實價案件計116件,較上季減少14件,減少幅度為10.8%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計112件,均價11.1萬元/坪,與上季約略上漲,因中區近火車站地利之便,許多旅宿業翻新,帶動地價上漲,再加上火車站周遭用地變更計畫積極推動及BRT加速發展下,整體而言,本期交易量雖然減少但地價呈現上漲情形。 103年第4季,121,287,182,7.7,9.3,11,"1,741.40",本季對外提供查詢之買賣實價案件計121件,較上季增加5件,增加幅度為4.3%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計119件,均價11.6萬元/坪,與上季約略上漲,係因火車站附近百貨業者積極重新拉皮整頓,加上政府持續於中區推動招商下,帶動人潮,整體而言,本期呈現量價皆略漲情形。 104年第1季,93,172,102,0,8.2,10.2,"1,010.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計93件,較上季減少28件,減少幅度為23.1%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計85件,均價11.4萬元/坪,與上季約略持平,交易型態仍以小坪數套房為多,少數透天店舖移轉則集中在火車站周遭,係因火車站附近交通方便,商業活動依舊帶來不少人潮,整體而言,本期呈現量跌價持平情形。 104年第2季,96,321,174,8.6,8.6,11.9,"1,665.30",本季對外提供查詢之買賣實價案件計96件,較上季增加3件,增加幅度為3.2%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計90件,均價11.3萬元/坪,與上季約略持平,交易型態多為住宅大樓與套房,透天店舖移轉件數不多,且集中在火車站前主要商業區,係因火車站附近交通方便,商業活動依舊帶來不少人潮,整體而言,本季呈現量平價平情形。 104年第3季,112,262,185,0,9.5,10.5,"1,532.70",本季對外提供查詢之買賣實價案件計112件,較上季增加16件,增加幅度為16.7%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計84件,均價11.1萬元/坪,與上季約略持平,交易型態多為住宅大樓與套房,透天、公寓及華夏則移轉件數不多,交易物件多在臺灣大道及民權路,係因位於主要交通幹線,交通及生活機能方便,商業活動頻繁。整體而言,本季呈現量增價平情形。 104年第4季,146,310,208,0,8.6,17.9,"1,139.00",本季對外提供查詢之買賣實價案件計146件,較上季增加34件,增加幅度為30.36%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計110件,均價14.8萬元/坪,均較上季呈小漲狀態,交易標的仍以住宅大樓與套房為主,成交量增係受房地合一稅政策及新建案交屋影響,成交均價上漲係受新建案平均單價20.2萬元/坪帶動,其他舊建案平均單價則仍為10萬/坪上下。整體而言,本季房地成交價格較上季呈小漲狀態。 105年第1季,74,145,87,0,9.3,14.8,0,本季對外提供查詢之買賣實價案件計74件,較上季減少72件,減少幅度為49.32%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計59件,均價13.3萬元/坪,較上季下跌,係因排除新建案之影響,回歸中古屋之合理價格區間。整體而言,本季房地成交價格較上季下跌。 105年第2季,95,208,113,0,0,20.4,0,本季對外提供查詢之買賣實價案件計95件,較上季增加21件,增加幅度為28.38%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計66件,均價13.9萬元/坪,較上季小漲,係因本季陸續成交104年底之新成屋,造成價格會隨之波動所致。整體而言,本季房地成交價格較上季微幅上漲。 105年第3季,75,159,96,6.7,9.9,13.6,879.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計75件,較上季減少20件,減少幅度為21.05%。至於本季房地交易價格部分,商業區買賣實價案件計64件,均價10.8萬元/坪,較上季下跌,除因本季新成屋移轉件數較上季減少外,移轉物件多為老舊建物,出售均價亦略微下跌,造成平均價格下跌所致。整體而言,本季房地成交價格較上季下跌。 105年第4季,81,224,126,0,0,10.1,1274.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計81件,較上季增加6件,增加幅度為8%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計66件,均價11.8萬元/坪,較上季上漲,係因全區分析案件較少,少數新成屋及老舊透天厝建坪單價較高,拉抬全區平均,導致價格上漲。整體而言,本季房地成交價格較上季微幅上漲。 106年第1季,76,196,97,0,9.5,12.9,0,本季對外提供查詢之買賣實價案件計76件,較上季減少5件,減少幅度為6.17%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計59件,均價11.5萬元/坪,較上季下跌,係因交易標的多數為老舊建物致平均單價略降。整體而言,本季房地成交價格較上季持平。 106年第2季,68,157,91,0,11.3,12.1,0,本季對外提供查詢之買賣實價案件計68件,較上季減少8件,減少幅度為10.53%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計53件,均價11.1萬元/坪,較上季微幅下跌,本區因公共設施逐一完竣,生活機能便利且交通便捷,成交價格具一定支撐,惟全區屋齡多老舊,成交量亦隨房地產景氣降溫而逐季衰減,量縮情況下造成均價略為下修。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈微幅下跌狀態。 106年第3季,79,211,122,0,11.3,12.3,0,本季對外提供查詢之買賣實價案件計79件,較上季增加11件,增加幅度為16.18%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計64件,均價11.3萬元/坪,較上季持平,係因本季交易仍主要為區內老舊建物,價格不易波動所致。整體而言,本季房地成交價格較上季持平。 106年第4季,105,232,111,0,13.8,13.8,0,本季對外提供查詢之買賣實價案件計105件,較上季增加26件,增加幅度為32.91%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計83件,均價12.0萬元/坪,較上季上漲。本區因柳川藍帶水岸帶動話題及人潮,中古屋價格持續穩健,且市府路、中華路上新成屋陸續移轉,帶動全區均價上揚。整體而言,本季房地成交價格較上季上漲。 107年第1季,105,227,121,0,10,13.7,1691.4,本季因中華路及仁愛街附近新建案陸續完工交屋影響,對外提供查詢之買賣實價案件計105件,與上季相同,增減幅度為0.00%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計90件,均價12.0萬元/坪,較上季呈持平狀態,係因中華路、仁愛街新成屋及成功路部分透天厝之成交單價仍高,影響全區平均價格所致。整體而言,本季房地成交價格與上季持平。 107年第2季,102,209,136,-,11.5,11.9,1324,本季對外提供查詢之買賣實價案件計102件,較上季減少3件,減少幅度為0.03%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計80件,均價12.5萬元/坪,較上季呈持平狀態。本區有重大公共工程題材,部分老舊大樓亦開始籌備自辦都更,交易價格相對平穩,且因本季透天厝成交件數較多,拉抬整體均價。整體而言,本季房地成交價格較上季呈持平狀態。 107年第3季,102,227,118,10,-,14.8,-,本季對外提供查詢之買賣實價案件計102件,較上季相同。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計87件,均價12.9萬元/坪,較上季微幅上漲。本區因火車站周邊工程陸續完工,綠川、柳川整治完竣,閒置大樓再生及老舊建物都更也逐步改變市容,交易價格相對平穩。整體而言,本季房地成交價格較上季呈微幅上漲狀態。 107年第4季,98,219,110,-,9.7,13.9,1449,"本季對外提供查詢之買賣實價案件計114件,較上季增加26件,增加幅度為29.55%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計143件,較上季增加,因臺中市政府推動「台中文化城中城歷史空間再造計畫」,延續台中州廳、刑務所官舍群及綠空鐵道軸線等建設等三大計畫,有促進地方商業行為漸趨活絡。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。" 108年第1季,94,205,113,12,12.1,12.1,2200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計94件,較上季減少4件,減少幅度為4.08%。至於本季房地交易價格部分,商業區房地買賣實價案件計74件,均價13.0萬元/坪,較上季呈持平狀態。本區商業行為仍偏向傳統製餅、市場美食及金融業為主,建物型態多屬老舊建物,以致交易價格尚為平穩,雖有臺中綠川水岸廊道經歷整治與美化後,沿岸廣植樹木綠意盎然,對不動產交易影響有限。整體而言,本季房地成交價格較上季持平。 108年第2季,109,281,149,-,10.5,14.7,1634,本季對外提供查詢之買賣實價案件計109件,較上季增加15件,增加幅度為15.96%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計96件,較上季增加。近期臺中市政府提出「台中市城中城再生執行方案」,包括大車站計畫、台中轉運中心建置、武德街拓寬、大智路打通、綠空廊道及建成路等5處地下道填平等,透過整體規劃推動在地建設,從交通、經濟、文化等方面加強振興中區,吸引買氣回籠。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。 108年第3季,88,193,93,9.8,10.5,14.6,1382.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計88件,較上季減少21件,減少幅度為19.27%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計86件,較上季減少,係因中區屬老舊市區,發展飽和,近期亦無大規模建築案,皆屬小戶數推案。整體而言,本季房地成交件數較上季減少。 108年第4季,114,208,141,13.5,14.7,15.2,1308.1,"本季對外提供查詢之買賣實價案件計114件,較上季增加26件,增加幅度為29.55%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計143件,較上季增加,因臺中市政府推動「台中文化城中城歷史空間再造計畫」,延續台中州廳、刑務所官舍群及綠空鐵道軸線等建設等三大計畫,有促進地方商業行為漸趨活絡。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。" 109年第1季,111,245,161,12.2,16.5,17.5,1020.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計111件,較上季減少33件,減少幅度為22.92%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計111件,較上季減少,係因疫情關係減少民眾出遊意願,影響區內觀光產業,商業活動趨緩。整體而言,本季房地成交件數較上季減少。 109年第2季,115,231,143,13.5,-,17.1,2397.9,本季對外提供查詢之買賣實價案件計115件,較上季增加4件,增加幅度為3.60%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計101件,較上季減少,係因交易多以自用為主,且新成屋已於之前陸續交屋。整體而言,本季房地成交件數較上季減少。 109年第3季,116,248,183,14,15.4,17.2,2205.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計116件,較上季增加5件,增加幅度為4.50%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計110件,較上季增加3件,係因中山路新成屋陸續交屋。整體而言,本季房地成交件數較上季增加。 109年第4季,109,227,176,13.8,14.3,15.4,"2,285.10",本季對外提供查詢之買賣實價案件計109件,較上季減少7件,減少幅度為6.03%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計104件,較上季減少6件,係因上季新成屋大都已陸續交屋。整體而言,本季房地成交件數較上季微幅減少。 110年第1季,118,254,162,-,15.3,15.9,"3,717.80",本季對外提供查詢之買賣實價案件計118件,較上季增加9件,增加幅度為8.26%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計112件,較上季增加8件,係因臺中火車站的高架化及大智路打通等建設題材完工,活絡中區商業活動。整體而言,本季房地成交件數較上季微幅增加。 110年第2季,108,242,137,13.4,14.8,17,"2,088.20",本季對外提供查詢之買賣實價案件計108件,較上季減少10件,減少幅度為9.26%。至於本季房地交易件數部分,商業區房地買賣實價案件計103件,較上季減少9件,係因近期疫情提高為三級警戒,減少商業行為活絡性。整體而言,本季房地成交件數較上季減少。 ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, 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