季度,買賣移轉案件數-件 ,土地移轉筆數-筆 ,建物移轉棟數-棟,公寓平均單價-萬元-坪,華廈平均單價-萬元-坪,住宅大樓平均單價-萬元-坪,透天厝平均總價-萬元,實價登錄價格動態分析 101年第4季 ,548,841,320,8,11,10.9,780.4,本季不動產買賣案件量與上季比較有小幅增加之趨勢,以住宅區成交案件量居多,農業區次之,工業區及商業區案件量最少。本季房地交易案件多偏重於公共設施較為完善之重劃區內住宅及交通便利的內圓環、豐原大道及豐原通往相鄰地區之主要聯絡道路周邊,另依據買賣實例調查交易價格顯示,住宅區與上季相較,價格漲跌互見,惟幅度不大,仍為平穩趨勢,農業區之價格則呈現微幅上漲趨勢,整體而言,本季不動產市場景氣尚屬平穩。 102年第1季,473,825,316,7.7,11.3,11.4,837.9,本季對外提供查詢之買賣實價案件計445件,從成交案件量減少幅度不大觀察,似乎無特別影響因素,較上季減少32件,減少幅度為6.71%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計193件,均價13.6萬元/坪,較上季微幅上漲,成交量則無明顯變化,主要交易案件亦偏重於公共設施完善且交通便利之豐原大道內住宅區;商業區房地買賣實價案件計21件,均價14.1萬元/坪,與上季相較微幅下跌,因本季成交多老舊房屋致價格受影響;工業區土地買賣實價案件計6件,均價10.2萬元/坪,較上季小幅下跌;農業用地土地買賣實價案件計46件,均價4.6萬元/坪,成交價格呈現小幅上漲趨勢,而成交數量則無明顯增減。整體而言,本季以住宅區房地及農業用地土地為主要交易對象,成交價格較上季微幅上漲。 102年第2季,589,949,411,10,10,11.9,918.3,本季因鐵路高架化及區內新建案完工銷售等影響,對外提供查詢之買賣實價案件計543件,較上季增加98件,增加幅度為22.02%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計238件,均價14.4萬元/坪,較上季上漲,主要交易案件亦偏重於公共設施完善且交通便利之住宅區;商業區房地買賣實價案件計36件,均價12.8萬元/坪,與上季相較呈現下跌,分析原因係本季成交多中古房屋且多為住家使用致價格受影響;工業區土地買賣實價案件計5件,均價10.6萬元/坪,較上季上漲;農業用地土地買賣實價案件計53件,均價4.4萬元/坪,成交價格較上季下跌。整體而言,本季以住宅區房地及農業用地土地為主要交易對象,成交價格仍較上季微幅上漲。 102年第3季,539,791,380,12.5,9.7,11.5,894.6,本季對外提供查詢之買賣實價案件計497件,較上季減少46件,減少幅度為8.47%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計238件,均價14.7萬元/坪,較上季小幅上漲,因本季重劃區內新建案完工並完成移轉,致價格較上季小幅上漲;商業區房地買賣實價案件計39件,均價12.5萬元/坪,與上季相較小幅下跌,因本季成交多套房及住宅大樓等中古屋案件致價格受影響;工業區土地買賣實價案件計8件,均價10.9萬元/坪,較上季微幅上漲;農業用地土地買賣實價案件計38件,均價4.4萬元/坪,成交價格呈現持平趨勢。整體而言,本季以住宅區房地為主要交易對象,成交價格較上季微幅上漲。 102年第4季,738,1232,522,12.1,12.1,12,883.9,本季因中山路、中正路及成功路等處新建案陸續完工銷售影響,對外提供查詢之買賣實價案件計693件,銷售量較上季增加196件,增加幅度為39.44%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計320件,均價15.5萬元/坪,較上季上漲,主要交易案件亦偏重於公共設施完善且交通便利之豐原大道圓環內住宅區;商業區房地買賣實價案件計42件,均價15.1萬元/坪,與上季相較上漲,本季成交因零星新建案銷售量增加致價格呈現上漲,惟大部分交易案件仍屬套房及住宅大樓等中古屋案件交易,致價格表現稍低於住宅區;工業區土地買賣實價案件計10件,均價14.1萬元/坪,較上季上漲;農業用地土地買賣實價案件計35件,均價4.5萬元/坪,成交價格呈現微幅上漲。整體而言,本季以住宅區及商業區房地為主要交易對象,成交價格較上季上漲。 103年第1季,528,962,320,9,11.5,12.4,967.9,本季因新建案交易減少影響,對外提供查詢之買賣實價案件計490件,銷售量較上季減少203件,減少幅度為29.29%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計173件,均價15.5萬元/坪,與上季相較呈現持平狀態,主要交易案件亦偏重於公共設施完善且交通便利之豐原大道圓環內住宅區;商業區房地買賣實價案件計29件,均價14.1萬元/坪,較上季下跌,主要原因係本季成交多屬10年以上套房、公寓及住宅大樓等中古屋案件交易,致價格表現低於住宅區;工業區土地買賣實價案件計11件,均價14.9萬元/坪,較上季上漲;農業用地土地買賣實價案件計68件,均價4.6萬元/坪,成交價格呈現微幅上漲。整體而言,本季以住宅區及商業區房地為主要交易對象,成交價格較上季而言,部分上漲部分下跌。 103年第2季,543,908,385,10.9,11.5,12.1,879,本季對外提供查詢之買賣實價案件計514件,較上季增加24件,增加幅度為4.90%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計201件,均價16.7萬元/坪,與上季相較呈現上漲狀態,主要交易案件亦偏重於公共設施完善且交通便利之豐原大道圓環內住宅區;商業區房地買賣實價案件計40件,均價15.2萬元/坪,較上季上漲,然價格表現仍低於住宅區,主要原因係本季成交多屬10年以上套房、公寓及住宅大樓等中古屋案件交易所致;工業區土地買賣實價案件計7件,均價11.3萬元/坪,較上季下跌;農業用地土地買賣實價案件計35件,均價6.0萬元/坪,成交價格呈現上漲。整體而言,本季以住宅區及商業區房地為主要交易對象,全區成交價格較上季而言,漲跌互見。 103年第3季,500,774,317,8.1,12.5,13.5,965.5,本季對外提供查詢之買賣實價案件計473件,較上季減少41件,減少幅度為7.98%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計192件,均價18.1萬元/坪,與上季相較呈現上漲狀態,主要交易案件亦偏重於公共設施完善且交通便利之豐原大道圓環內住宅區;商業區房地買賣實價案件計32件,均價13.5萬元/坪,較上季下跌,主要原因係本季成交多屬10年以上套房、公寓、華廈及住宅大樓等中古屋案件交易所致;工業區土地買賣實價案件計7件,均價13.0萬元/坪,較上季上漲;農業用地土地買賣實價案件計47件,均價5.2萬元/坪,與上季相較呈現下跌,主要原因係受土地所處臨路條件、利用情形等因素影響所致。整體而言,本季以住宅區及商業區房地為主要交易對象,全區成交價格較上季而言,漲跌互見。 103年第4季,523,799,330,10.4,12,12.8,1129,本季對外提供查詢之買賣實價案件計488件,較上季增加15件,增加幅度為3.17%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計193件,均價16.1萬元/坪,與上季相較呈現下跌狀態,主要原因係本季成交多屬15年以上中古屋案件交易價格下跌所致;商業區房地買賣實價案件計38件,均價15.5萬元/坪,較上季上漲;工業區土地買賣實價案件計5件,件數過少,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計56件,均價5.6萬元/坪,與上季相較呈現上漲,主要原因係受土地所處臨路條件、宗地條件及利用情形等因素影響所致。整體而言,本季以住宅區房地及農業區土地為主要交易對象,全區成交價格較上季而言,漲跌互見。 104年第1季,492,795,271,10.1,14.2,12.6,1093.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計459件,較上季減少29件,減少幅度為5.94%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計163件,均價17.5萬元/坪,與上季相較呈現上漲狀態;商業區房地買賣實價案件計33件,均價16.9萬元/坪,較上季上漲,惟本區商業區為老舊商圈,其成交案例多屬老舊建物,成交價格表現普遍低於本區住宅區成交價格;工業區土地買賣實價案件計5件,件數過少,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計27件,均價5.0萬元/坪,與上季相較呈現小幅下跌。整體而言,本區交易大多位於圓環內商圈及豐原大道內公設完善交通便利地區,本季以住宅區房地為主要交易對象,係因重劃區及鄰近新成屋交易帶動價格上漲。至於全區成交價格較上季而言,漲跌互見。 104年第2季,451,742,303,11.4,12.8,13.9,1199.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計422件,較上季減少37件,減少幅度為8.06%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計203件,均價18.4萬元/坪,與上季相較呈現上漲狀態,主要係受鄰近學區及豐原大道重劃區之新建案及新成屋成交案件量價較高,拉升平均單價所致;商業區房地買賣實價案件計30件,均價17.4萬元/坪,較上季上漲,分析上漲原因係因受數筆精華區釋出高價位成交案件影響,致價格較上季上漲,實際上本區商業區為老舊商圈,其成交案例多屬老舊建物,成交價格表現普遍低於本區住宅區成交價格;工業區土地買賣實價案件計7件,件數過少,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計21件,均價5.2萬元/坪,與上季相較呈現小幅上漲。整體而言,本區交易大多位於圓環內商圈及豐原大道內公設完善交通便利地區,本季以住宅區房地為主要交易對象,係因重劃區及鄰近新成屋交易帶動價格上漲。至於全區成交價格較上季而言,呈現上漲趨勢。 104年第3季,413,644,266,11.3,13.2,13.2,1053,本季對外提供查詢之買賣實價案件計396件,較上季減少26件,減少幅度為6.57%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計173件,均價17.4萬元/坪,較上季下跌,係因成交案件多屬中古屋交易少新成屋案件,致價格呈現跌幅;商業區房地買賣實價案件計24件,均價16.9萬元/坪,較上季下跌,係因成交案例多20年以上屋齡之華廈、套房等老舊建物交易致價格表現呈現下跌;工業區土地買賣實價案件計10件,惟案件多有影響價格特殊備註,如親友交易或含未保存建物等,無特殊備註事項僅2件,可供分析案件過少,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計38件,均價5.2萬元/坪,與上季相較價格表現持平,交易標的多集中於豐勢路及國道4號等主要道路沿線交通便利區域。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季下跌。 104年第4季,818,1337,686,10.6,13.2,13.2,1354,本季對外提供查詢之買賣實價案件計492件,較上季增加96件,增加幅度為24.24%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計261件,均價18.7萬元/坪,較上季上漲,主要係受鄰近學區及重劃區之新建案及新成屋成交案件量價較高,拉升平均單價所致;商業區房地買賣實價案件計38件,均價15.5萬元/坪,較上季下跌,係因成交案例多20年以上屋齡之透天厝、華廈等老舊建物,以致均價呈現下跌狀態;工業區土地買賣實價案件計8件,件數過少,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計29件,均價5.7萬元/坪,較上季呈現微幅上漲狀態,係因交易案件多位於豐原大道及國道4號沿線交通便利區域所致。整體而言,本季土地及房地成交價格與上季相較呈現漲跌互見。 105年第1季,374,603,198,11.1,13.2,12.8,1121.6,本季對外提供查詢之買賣實價案件計269件,較上季減少223件,減少幅度為45.33%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計71件,均價17.8萬元/坪,較上季下跌,主要係高單價之新建案已於上季大量交屋,致本季新建物大幅減少,單價較低之中古公寓、華廈拉低平均單價所致;商業區房地買賣實價案件計17件,均價14.8萬元/坪,較上季下跌,係因成交案例多20年以上屋齡之華廈、套房等老舊建物,以致均價呈現下跌狀態;工業區土地買賣實價案件計2件,件數過少,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計14件,均價4.6萬元/坪,較上季呈現下跌狀態,係因市區周邊農地交易大幅減少,交易土地大都位於單價較低之偏遠地區。整體而言,本季土地及房地成交價格與上季相較呈現下跌趨勢。 105年第2季,363,627,223,10.6,13,12.7,1363.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計328件,較上季增加59件,增加幅度為21.93%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計137件,均價18.5萬元/坪,較上季微幅上漲,主要係因多批新建案於本季交屋,而本季成交標的多位於重劃區、毗鄰重劃區或交通便利之透天厝,因其區位條件佳,成交單價較高所致;商業區房地買賣實價案件計23件,均價13.3萬元/坪,較上季下跌,係因本季成交案例多為中古屋之華廈、住宅大樓等老舊建物,其單價較低所致;工業區因交易案件量不足不具代表性,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計20件,均價5.1萬元/坪,較上季上漲,因交易標的所處臨路條件、宗地條件較佳所致。整體而言,本季土地及房地成交價格與上季相較部分微幅上漲部分下跌。 105年第3季,439,750,341,11.4,12.8,17.9,"1,224.70",本季對外提供查詢之買賣實價案件計409件,較上季增加81件,增加幅度為24.70%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計245件,均價18.9萬元/坪,與上季相較呈持平狀態,本季交易案件大幅增加係因保康路住宅大樓新建案共100多戶新成屋完成移轉登記,致交易量較上季大幅增加,價格部分則呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計30件,均價14.0萬元/坪,較上季微幅上漲,係因本季成交案例中有數件位於直興街、三民路等商業活動較佳地區,致均價較上季微幅上漲;工業區土地買賣實價案件計7件,交易均價16.2萬元/坪,上季無類此案件;農業用地土地買賣實價案件計13件,均價7.7萬元/坪,較上季上漲,係因本季交易標的含多筆農建地交易且所處臨路條件、宗地條件較佳所致。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季上漲。 105年第4季,402,679,273,11,14.2,14.4,"1,106.10",本季因新建案第一次移轉大多已於上季完成,致本季交易量減少,對外提供查詢之買賣實價案件計341件,較上季減少68件,減少幅度為16.63%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計139件,均價18.9萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計28件,均價14.5萬元/坪,較上季微幅上漲,係因本季成交案例多位於信義街、向陽路等商業活動較佳地區,成交價較高,致平均單價上升;工業區土地買賣實價案件計6件,交易均價18.3萬元/坪,較上季上漲,係因本季部分交易標的,其交通臨路條件、區位條件較優所致;農業用地土地買賣實價案件計25件,均價7.2萬元/坪,較上季下跌,係因本季交易標的多屬臨路條件、坐落位置較差所致。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈漲跌互現情形。 106年第1季,394,633,254,10.9,13.5,18.1,1047.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計344件,較上季增加3件,增加幅度為0.88%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計153件,均價18.5萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計24件,均價14.2萬元/坪,較上季呈持平狀態;工業區土地買賣實價案件計6件,交易均價15.7萬元/坪,較上季下跌,係因本季交易標的,除2筆臨路土地外,其餘交易案件為裡地土地、未臨路或形狀狹長等條件較差土地,致價格下跌;農業用地土地買賣實價案件計17件,均價5.2萬元/坪,較上季下跌,係因本季交易標的多屬畸零地或有合併使用之交易所致。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈持平或下跌情形。 106年第2季,485,743,301,10.8,13.4,18.6,1177,本季對外提供查詢之買賣實價案件計428件,較上季增加84件,增加幅度為24.42%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計176件,均價20.0萬元/坪,較上季上漲,因新建案陸續於本季交屋且其交通位置較佳,致交易行情上漲;商業區房地買賣實價案件計29件,均價17.8萬元/坪,較上季呈上漲狀態,係因鐵路高架化後,帶動豐原新站周遭交易行情提高所致;工業區土地買賣實價案件計5件,件數過少,代表性不足,不予分析;農業用地土地買賣實價案件計14件,均價7.1萬元/坪,較上季上漲,係因本季交易案件中,部分交易為單價較高之畸零地或持分交易所致。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季上漲。 106年第3季,510,718,367,11.7,14.3,19,1097.9,本季對外提供查詢之買賣實價案件計433件,較上季增加5件,增加幅度為1.17%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計206件,均價20.2萬元/坪,與上季相較呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計27件,均價17.6萬元/坪,與上季相較呈持平狀態。本區因鐵路高架化工程、平交道拆除工程及地下道填平工程陸續完工,平衡鐵路東西兩側區域發展,且本區交通便捷,公設完善,生活機能佳,住宅區及商業區交易價格漸趨穩定,致本季呈現持平狀態;工業區土地買賣實價案件計9件,均價15.7萬元/坪,而上季案件過少,無類此案件分析;農業用地土地買賣實價案件計28件,均價7.6萬元/坪,較上季上漲,係因本季交易案件中,多筆土地臨主要道路且宗地個別條件較佳,致本季價格較上季上漲。整體而言,本季房地成交價格較上季呈持平狀態,而土地價格較上季上漲。 106年第4季,551,811,428,10.3,14.4,20.2,989.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計478件,較上季增加45件,增加幅度為10.39%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計236件,均價19.1萬元/坪,相較上季下跌,係因本季多中古屋住宅,交易單價較低所致;商業區房地買賣實價案件計108件,均價19.9萬元/坪,較上季上漲,係因本季臨火車站單價較高之新建案完工交屋,共計77戶,致本季交易均價拉高;工業區土地買賣實價案件計16件,均價19.1萬元/坪,較上季上漲,係因位於交通位置較優區位及有合併使用效益之較高單價成交案件較多,致單價較高;農業用地土地買賣實價案件計14件,均價8.6萬元/坪,較上季上漲,係因農建地及臨路條件佳農地之交易拉高單價所致。整體而言,本季土地及房地成交價格,除住宅表現下跌外,其餘均較上季呈上漲狀態。 107年第1季,548,692,474,12.6,15.7,17.5,1229.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計509件,較上季增加31件,增加幅度為6.49%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計332件,均價18.6萬元/坪,相較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計37件,均價18.7萬元/坪,較上季下跌,係因上季臨火車站單價較高之新建案業已完工交屋,本季件數及成交價格回穩所致;工業區土地買賣實價案件計8件,均價12.9萬元/坪,較上季下跌,係因交易標的多位於交通位置不佳區位單價較低所致;農業區土地買賣實價案件計11件,均價6.3萬元/坪,較上季下跌,係因大多屬臨路條件不佳之交易,致拉低本季單價。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈現部分持平部分下跌。 107年第2季,503,854,382,14.4,16,16.9,1211.6,本季對外提供查詢之買賣實價案件計438件,較上季減少71件,減少幅度為13.95%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計234件,均價18.7萬元/坪,相較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計30件,均價17.6萬元/坪,較上季下跌,係因本季成交案例多位於豐原新站周圍,大部分為20年以上屋齡之華廈及套房等老舊建物,致單價較低;工業區土地買賣實價案件過少,本季不予分析;農業區土地買賣實價案件計32件,均價7.0萬元/坪,較上季上漲,係因多屬臨路土地,其區位條件較佳或持分交易,其單價較高,致本季成交均價上漲。整體而言,本季住宅區房地成交價格持平、商業區呈現下跌狀態,農業區土地成交價格則呈現上漲趨勢。 107年第3季,457,842,319,11.6,13.9,17,1112.7,本季對外提供查詢之買賣實價案件計436件,較上季減少2件,減少幅度為0.46%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計204件,均價19.3萬元/坪,較上季呈上漲狀態;商業區房地買賣實價案件計42件,均價18.4萬元/坪,較上季上漲,係因本季成交案例雖然大部分為20年以上屋齡華廈及住宅大樓等中古屋,惟有多件位於熱鬧路段(中山路、信義街等)透天店面出售,抬高平均售價,致單價較高;農業區土地買賣實價案件計35件,均價6.7萬元/坪,較上季下跌,係因交易標的多屬區位條件較差、單價較低所致。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈漲跌互見之情況。 107年第4季,402,600,280,11.9,15.5,17.5,1157.6,本季對外提供查詢之買賣實價案件計364件,較上季減少72件,減少幅度為16.51%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計167件,均價19.1萬元/坪,較上季呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計27件,均價18.9萬元/坪,較上季呈持平狀態,本區因鐵路高架化及地下道填平工程陸續完成,交通便利、生活機能完善,住宅區及商業區之買賣件數雖有減少,惟價格仍具支撐性,呈持平狀態;工業區土地買賣實價案件計8件,均價17.6萬元/坪,上季無類此案件;農業區土地買賣實價案件計29件,均價10.4萬元/坪,較上季上漲,係因本季交易標的共11件農建地土地移轉,拉高本季平均交易單價,大多為臨豐原大道、豐勢路二段、西勢路等主要交通要道旁或區位條件較佳土地;農牧用地土地買賣實價案件計6件,均價2.1萬元/坪,上季無類此案件。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈持平及上漲之情況。 108年第1季,479,595,371,12.4,15.2,19.5,1188.1,本季對外提供查詢之買賣實價案件計447件,較上季增加83件,增加幅度為22.80%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計170件,均價20.0萬元/坪,較上季微幅上漲,係因有零星新建案陸續完成交屋且多位於交通便利、近學區之地區,致價格微幅上漲;商業區房地買賣實價案件計127件,均價20.4萬元/坪,較上季上漲,主要係因位於文村街新住宅大樓建案件數計100件,於本季陸續完成交屋,致本季買賣件數大幅增加,價格呈現上漲情形;工業區土地買賣實價案件計10件,均價20.5萬元/坪,較上季上漲,係因臨路條件佳及合併使用之交易拉抬成交價格,致本季價格較高;農業區土地買賣實價案件計19件,均價9.5萬元/坪,較上季下跌,係因本季多筆土地臨路條件及宗地條件較差,致本季價格呈現下跌趨勢;農牧用地土地買賣實價案件計5件,因差異性過大且代表性不足,不予分析。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈現漲跌互現之情況。 108年第2季,448,709,336,11.5,14.6,16.8,1261.4,本季對外提供查詢之買賣實價案件計423件,較上季減少24件,減少幅?為5.37%。至於本季土地及房地交?件?部分,住?區房地買賣實價案件計200件,較上季增加30件,增加幅?為17.65%。本季住?區因有位於豐勢?二段、圓環東?等地區之新建案?續完成交屋,致交?件?增加;商業區房地買賣實價案件計47件,較上季減少80件,減少幅?為62.99%。主要係因上季有位於文村街新建案計100件完成交屋,致本季交?件?大幅減少;農業區土地買賣實價案件計26件,較上季增加7件,增加幅?為36.84%。本季交?因有多件親友交?及向政府機關承購之案件,致交??增加;農牧用地土地買賣實價案件計13件,上季無?此案件。整體而言,本季土地及房地成交件?較上季減少。 108年第3季,430,704,290,11.9,15.1,17.6,1194.7,本季對外提供查詢之買賣實價案件計379件,較上季減少44件,減少幅度為10.40%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計178件,較上季減少22件;商業區房地買賣實價案件計43件,較上季減少4件;農業區土地買賣實價案件計16件,較上季減少10件,係因上季有多件親友交易及向政府機關承購之案件,致本季交易量減少;農牧用地土地買賣實價案件計9件,較上季減少4件,係因上季多件親友、員工或其他特殊關係間之交易,致本季交易量減少。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季減少。 108年第4季,636,749,525,12.3,17,20.1,1361.7,本季對外提供查詢之買賣實價案件計638件,較上季增加259件,增加幅度為68.34%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計397件,較上季大幅增加,主要係因位於豐勢路一段之新住宅大樓建案於本季共移轉199件所致;商業區房地買賣實價案件計51件,較上季增加;工業區土地買賣實價案件計9件,上季無類此案件;農業區土地買賣實價案件計33件,較上季增加,係因本季有多件位於鄰近交通便利地區等區位條件較佳之交易所致;農牧用地土地買賣案件數量過少,不予分析。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 109年第1季,585,840,477,12.3,-,18.3,1293.1,本季對外提供查詢之買賣實價案件計567件,較上季減少71件,減少幅度為11.13%,係因上季有豐勢路一段大量新建案完成交屋所致。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計313件,較上季減少;商業區房地買賣實價案件計103件,較上季增加,主要係因位於愛國街之新住宅大樓建案於本季移轉所致;工業區土地買賣實價案件數量過少,不予分析;農業區土地買賣實價案件計27件,較上季減少;農牧用地土地買賣實價案件計7件,上季無類此案件。整體而言,本季土地及房地件數較上季減少。 109年第2季,416,627,283,12.7,13.9,19.5,1276,本季對外提供查詢之買賣實價案件計401件,較上季減少166件,減少幅度為29.28%,係因上季有富陽路、愛國街大量新建案完成交屋所致。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計158件,較上季減少,係因上季富陽路新建案已交屋完畢所致;住宅區土地買賣實價案件計53件,上季未分析類此案件;商業區房地買賣實價案件計65件,較上季減少,係因位於愛國街之大樓建案於上季完成移轉所致;農業區房地買賣實價案件計11件,上季未分析類此案件;農業區土地買賣實價案件計22件,較上季減少;農牧用地土地買賣實價案件計6件,較上季減少;乙種建築用地土地買賣實價案件計6件,上季未分析類此案件;乙種建築用地房地買賣實價案件計7件,上季未分析類此案件。整體而言,本季土地及房地件數較上季減少。 109年第3季,535,824,430,11.8,17.8,19,1430.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計502件,較上季增加101件,增加幅度為25.19%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計258件,較上季增加100件,係因本季有大明路、社皮路76巷及富陽路新建案交易共計93件,陸續完成移轉登記所致;住宅區土地買賣實價案件計46件,較上季減少7件;商業區房地買賣實價案件計62件,較上季減少3件;商業區土地買賣實價案件計8件,上季無類此案件;工業區土地買賣實價案件計10件,上季無類此案件;農業區房地買賣實價案件計22件,較上季增加11件,係因位於豐原大道七段162巷101弄之新建案計14件完成移轉所致;農業區土地買賣實價案件計32件,較上季增加10件,本季交易標的多位處東湳段、順豐段、福興段等交通便利地區;乙種建築用地房地買賣實價案件計11件,較上季增加4件,多位處鐮村路巷弄內透天厝。整體而言,本季土地及房地件數較上季增加。 109年第4季,509,864,415,13.1,19.1,18,1616.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計512件,較上季增加10件,增加幅度為1.99%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計271件,較上季增加13件;住宅區土地買賣實價案件計54件,較上季增加8件;商業區房地買賣實價案件計71件,較上季增加9件;商業區土地買賣實價案件計12件,較上季增加4件,交易標的多位於近火車站及復興商圈附近土地;工業區土地買賣實價案件計6件,較上季減少4件,交易標的多位於近國道四號之土地;農業區房地買賣實價案件計17件,較上季減少5件;農業區土地買賣實價案件計28件,較上季減少4件;甲種建築用地房地買賣實價案件計6件,上季無類此案件;乙種建築用地房地買賣實價案件計10件,較上季減少1件。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 110年第1季,477,808,350,12.1,17,20.8,1457.1,本季對外提供查詢之買賣實價案件計319件,較上季減少193件,減少幅度為37.70%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計124件,較上季減少147件,係因上季位於社皮路76巷、富陽路、豐勢路一段之華廈、住宅大樓等新建案完工移轉所致;住宅區土地買賣實價案件計36件,較上季減少18件,交易標的多位於三陽段、三豐段等交通便利地區土地;商業區房地買賣實價案件計55件,較上季減少16件;商業區土地買賣實價案件本季件數過少,代表性不足,不予分析;工業區土地買賣實價案件本季件數過少,代表性不足,不予分析;農業區房地買賣實價案件計15件,較上季減少2件;農業區土地買賣實價案件計21件,較上季減少7件;甲種建築用地房地買賣實價案件件數過少,代表性不足,不予分析;乙種建築用地房地買賣實價案件計6件,較上季減少4件,交易標的多位於鎌村路271巷。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季減少。 110年第2季,611,995,481,13.5,16.8,20.1,1263.8,本季對外提供查詢之買賣實價案件計294件,較上季減少25件,減少幅度為7.84%。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計159件,較上季增加35件,交易多位於大明路、安康路及中正路等交通便利地區之透天厝及住宅大樓;住宅區土地買賣實價案件計25件,較上季減少11件,交易多位於豐年段等交通便利地區;商業區房地買賣實價案件計29件,較上季減少26件,因文村街、愛國街等新住宅大樓交易已於上季移轉完畢,致交易件數減少;商業區土地買賣實價案件計6件,上季無類此案件;農業區房地買賣實價案件計6件,較上季減少9件,交易標的多位於豐原大道等交通便利地區;農業區土地買賣實價案件計16件,較上季減少5件;農牧用地土地買賣實價案件計8件,上季無類此案件。整體而言,本季土地及房地成交件數較上季減少。 ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, 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