季度,買賣移轉案件數-件 ,土地移轉筆數-筆 ,建物移轉棟數-棟,公寓平均單價-萬元-坪,華廈平均單價-萬元-坪,住宅大樓平均單價-萬元-坪,透天厝平均總價-萬元,實價登錄價格動態分析 101年第4季 ,428,215,313,8.3,11.9,9,750,"本季對外提供查詢之買賣實價案件計428件,因建商於中興路大量推案。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計354件,商業區土地買賣實價案件計5件,工業區土地買賣實價案件計5件,農業區土地買賣實價案件計12件,商業區價格差異過大係因案例稀少、地價區段不同、繁榮及商業活動不同,農業區價格差異過大係因地價區段、面臨道路條件不同等影響。" 102年第1季,513,200,386,7.6,12,9.3,790,"本季對外提供查詢之買賣實價案件計513件,較上季增加85件,因建商於中興路大量推案,增加幅度為19.86%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計277件,均價138,500元/坪,較上季上漲16.39%;商業區土地買賣實價案件計2件,均價87,300元/坪,較上季下跌10.64%,工業區土地買賣實價案件計0件,農業區土地買賣實價案件計26件,均價18,600元/坪,較上季下跌23.46%,商業區價格差異過大係因案例稀少、地價區段不同、繁榮及商業活動不同,農業區價格差異過大係因地價區段、面臨道路條件不同等影響。整體而言,本季除農業區外,土地/房地成交價格較上季上漲。" 102年第2季,480,228,352,8.3,12.2,9.2,810,本季對外提供查詢之買賣實價案件計480件,較上季減少33件,減少幅度為6.4%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計290件,均價14.3萬元/坪,較上季上漲3.03%;商業區土地買賣實價案件計8件,均價9.1萬元/坪,較上季上漲4.00%;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計16件,均價2.2萬元/坪,較上季上漲17.20%,農業區價格呈現上漲係因地價區段、面臨道路條件不同等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季上漲。 102年第3季,508,260,352,7.9,11.7,9.3,800,本季對外提供查詢之買賣實價案件計508件,較上季增加28件,增加幅度為5.8%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計254件,均價14.2萬元/坪,較上季下跌0.7%;商業區土地買賣實價案件計7件,均價9.4萬元/坪,較上季上漲3.3%,價格呈現上漲係因地價區段、面臨道路條件不同等影響。;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計11件,均價2.1萬元/坪,較上季下跌4.5%,農業區價格呈現下跌係因地價區段、面臨道路條件不同等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格除商業區外較上季微幅下跌。 102年第4季,432,272,265,8.4,11.1,10.7,810,本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,對外提供查詢之買賣實價案件計432件,較上季減少76件,減少幅度為15%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計233件,均價14.7萬元/坪,較上季上漲3.5%;商業區土地買賣實價案件計21件,均價9.2萬元/坪,較上季下跌2%,價格呈現下跌係因地價區段、面臨道路條件不同等影響。;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計11件,均價2.1萬元/坪,與上季比較持平。整體而言,本季土地/房地成交價格除住宅區外較上季微幅下跌。 103年第1季,391,270,205,8.8,11.5,10.9,820,本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,對外提供查詢之買賣實價案件計391件,較上季減少41件,減少幅度為9.4%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計180件,均價14.9萬元/坪,較上季上漲1.3%;商業區土地買賣實價案件計5件,均價11.2萬元/坪,因成交案區位略不同,較上季上漲;工業區土地買賣實價案件計2件均價4.4萬元/坪,上季無成交件數;農業區土地買賣實價案件計13件,均價2.8萬元/坪,較上季上漲。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季上漲。 103年第2季,342,205,245,9.1,12,10.5,890,本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,對外提供查詢之買賣實價案件計342件,較上季減少49件,減少幅度為12.5%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計279件,均價14.9萬元/坪,與上季持平;商業區土地買賣實價案件計7件,均價12萬元/坪,因成交案例所屬區位不同,較上季上漲;工業區土地買賣實價案件計1件均價16.5萬元/坪,因地上含未辦保存登記之建物,較上季上漲;農業區土地買賣實價案件計7件,均價3.3萬元/坪,較上季上漲。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 103年第3季,484,252,314,8.5,12.5,11.6,920,本季因新建案推出較多,成交案件量明顯增加,對外提供查詢之買賣實價案件計484件,較上季增加142件,增加幅度為41%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計286件,均價15.2萬元/坪,較上季上揚;商業區土地買賣實價案件計6件,均價13萬元/坪,因成交案例所屬區位不同,較上季上漲;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計14件,均價2.8萬元/坪,較上季微幅下跌。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季上漲。 103年第4季,385,235,257,8.8,12.8,11.1,970,本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,對外提供查詢之買賣實價案件計385件,較上季減少99件,減少幅度為20.45%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計252件,均價15.9萬元/坪,較上季上揚;商業區土地買賣實價案件計4件,均價11.5萬元/坪,因成交案例所屬區位不同,較上季下跌;工業區土地買賣實價案件計0件;農業區土地買賣實價案件計8件,均價2.9萬元/坪,較上季微幅上揚。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 104年第1季,268,198,162,9,13.9,12.3,980,本季因新建案推出較少,成交案件量明顯減少,對外提供查詢之買賣實價案件計268件,較上季減少117件,減少幅度為30.39%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計200件,均價16.1萬元/坪,較上季上揚1.26%;商業區土地買賣實價案件計2件,均價12.3萬元/坪,因成交案例所屬區位不同,較上季上揚6.96%;工業區土地買賣實價案件計2件,均價12.3萬元/坪;農業區土地買賣實價案件計14件,均價3.1萬元/坪,較上季微幅上揚6.9%。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 104年第2季,349,125,259,8.6,13.5,9.1,990,本季因新建案推出較多,成交案件量明顯增加,對外提供查詢之買賣實價案件計349件,較上季增加81件,增加幅度為30.22%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計305件,均價15.8萬元/坪,因成交案例所屬區位不同,較上季下跌1.86%;商業區土地買賣實價案件計2件,案件量過少,均價不予分析;工業區土地買賣實價案件計2件,均價不予分析;農業區土地買賣實價案件計11件,均價3.2萬元/坪,因成交案例所屬區位不同,較上季微幅上揚3.23%。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 104年第3季,302,153,219,9.4,13.5,13.6,1000,本季因新建案推出較少,成交案件量略減,對外提供查詢之買賣實價案件計302件,較上季減少47件,減少幅度為13.47%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計259件,均價16.1萬元/坪,較上季上漲1.9%;商業區土地買賣實價案件計3件,因成交案例所屬區位不同,較上季上漲;工業區土地買賣實價案件計2件,均價12萬元/坪;農業區土地買賣實價案件計9件,均價3.3萬元/坪,較上季微幅上揚3.13%。農業區價格上漲推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 104年第4季,384,158,284,10,14,12.1,1000,本季因新建案推出較多,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計384件,較上季增加82件,增加幅度為27%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計241件,均價15.9萬元/坪,較上季下跌1.2%;商業區土地買賣實價案件計3件,因成交案例所屬區位不同,較上季下跌;工業區土地買賣實價案件計2件,均價10萬元/坪;農業區土地買賣實價案件計11件,均價2.9萬元/坪,較上季微幅下跌13%。農業區價格下跌推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅下跌。 105年第1季,223,98,154,10.9,12.7,12.1,997,本季因新建案推出較少,成交案件量略減,對外提供查詢之買賣實價案件計223件,較上季減少161件,減少幅度為41.93%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計180件,均價15.8萬元/坪,較上季下跌0.63%;商業區房地買賣實價案件計6件,因成交案例所屬區位不同,較上季下跌;工業區土地買賣實價案件計1件,均價9.9萬元/坪;農業區土地買賣實價案件計12件,均價3.3萬元/坪,較上季微幅上漲13.79%。農業區價格上漲推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅下跌。 105年第2季,288,285,201,10.8,13.1,12.1,1000,本季因新建案推出較多,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計288件,較上季增加65件,增加幅度為29.15%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計246件,均價15.9萬元/坪,與上季比較呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計6件,因成交案例所屬區位不同,均價18.1萬元/坪,與上季比較呈微幅上漲;工業區土地本季無成交案例;農業區土地買賣實價案件計9件,均價3.5萬元/坪,較上季上漲。商業區價格上漲推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 105年第3季,350,121,229,10.8,13.2,12,1000,本季因新建案推出較多,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計350件,較上季增加62件,增加幅度為21.52%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計283件,均價15.9萬元/坪,與上季比較呈持平狀態;商業區房地買賣實價案件計5件,因因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計5件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地買賣實價案件計13件,均價4萬元/坪,較上季上漲。農業區價格上漲推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 105年第4季,440,450,317,9.9,13.9,11.6,1100,本季因新建案推出較多,成交案件量略增,對外提供查詢之買賣實價案件計440件,較上季增加90件,增加幅度為25.71%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計371件,均價18.1萬元/坪,與上季比較呈上漲狀態,係因成交案例多屬新建案且區位條件較佳所致;商業區房地買賣實價案件計1件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計1件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地買賣實價案件計29件,均價3.8萬元/坪,較上季微幅下跌。農業區價格微幅下跌推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。 106年第1季,253,236,169,9.7,13.1,10.7,1200,本季因新建案推出較少及買方觀望,成交案件量略減,對外提供查詢之買賣實價案件計253件,較上季減少187件,減少幅度為42.50%。至於本季土地/房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計200件,均價16.3萬元/坪,與上季比較呈下跌狀態,係因交易標的較多位處屋齡老舊社區,單價較低所致;商業區房地買賣實價案件計4件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計5件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析;農業區土地買賣實價案件計16件,均價5.1萬元/坪,較上季上漲,農業區價格上漲推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈漲跌互現情形。 106年第2季,380,420,254,9.7,14.1,11.6,1100,本季因新成屋交易數量增加,成交案件量增加,對外提供查詢之買賣實價案件計380件,較上季增加127件,增加幅度為50.20%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計306件,均價16.1萬元/坪,與上季比較呈持平狀態,係因交易標的較多位處屋齡老舊社區所致;商業區房地買賣實價案件計11件,均價18.9萬元/坪,上季無類此案件;工業區土地本季計23件,均價4.2萬元/坪,上季無類此案件;農業區土地買賣實價案件計14件,均價4.9萬元/坪,較上季微幅下跌,農業區價格微幅下跌推測係受所處地價區位及面臨道路條件不同因素等影響。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈微幅下跌狀態。 106年第3季,257,410,291,9.5,14.1,12.6,1100,本季因民眾購買意願及消費信心減弱,成交案件量減少,對外提供查詢之買賣實價案件計257件,較上季減少133件,減少幅度為32.36%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計213件,均價15.3萬元/坪,與上季比較呈下跌狀態,係因交易標的較多位處屋齡老舊社區及買方觀望所致;商業區房地買賣實價案件計4件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計3件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;農業區土地買賣實價案件計14件,均價4.3萬元/坪,較上季下跌,農業區價格下跌推測係受所處地價區位及買方觀望等影響。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈下跌狀態。 106年第4季,423,974,347,12.1,14.4,13.4,1200,本季新成屋移轉案件已逐漸交屋完成,成交案件量增加,對外提供查詢之買賣實價案件計423件,較上季增加166件,增加幅度為64.59%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計336件,均價17.1萬元/坪,與上季比較呈上漲狀態,係因交易標的較多位處中清路六段、平等路等新建社區所致;商業區房地買賣實價案件計3件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計10件,均價4.7萬元/坪,位於太平路斗潭工業區,大部分為持分交易;農業區土地買賣實價案件計18件,均價5.4萬元/坪,較上季上漲,多數位於國三交流道旁、鹿寮南溪北側等,農業區價格上漲係因位屬清泉崗機場周邊門戶地區區段徵收範圍,受市場期待因素影響。整體而言,除商業區外,本季土地/房地成交價格較上季呈現上漲狀態。 107年第1季,327,559,218,9.9,14.8,12.7,1100,本季因購買意願及消費信心減弱,成交案件量減少,對外提供查詢之買賣實價案件計327件,較上季減少96件,減少幅度為22.69%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計272件,均價16.2萬元/坪,與上季比較呈下跌狀態,係因交易標的較多位處中山路、福德路、金星巷等土地持分交易所致;商業區房地買賣實價案件計2件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;工業區土地本季計3件,因差異性過大且代表性不足,不予分析;農業區土地買賣實價案件計14件,均價4.9萬元/坪,較上季下跌,多數位於國三交流道旁、鹿寮南溪北側等,農業區價格下跌係因買方持觀望態度所致。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季呈現下跌狀態。 107年第2季,332,782,259,9.7,14.2,10.9,1100, 107年第3季,358,725,241,11.7,12.4,14,1100, 107年第4季,352,420,242,10.1,13.9,12,1000,本季對外提供查詢之買賣實價案件計352件,,較上季減少6件,減少幅度為0.17%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計284件,均價16.3萬元/坪,與上季比較呈持平狀態,農業區土地買賣實價案件計10件,均價4.5萬元/坪,與上季比較呈微幅下跌狀態,本區因區位較佳、交通便利等因素,民眾購屋需求穩定。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈持平狀 108年第1季,334,378,223,11.4,14.5,12.9,1100,本季對外提供查詢之買賣實價案件計334件,較上季減少18件,減少幅度為0.05%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計267件,均價16.7萬元/坪,與上季比較呈持平狀態,農業區土地買賣實價案件計18件,均價3.8萬元/坪,與上季比較呈下跌狀態,系因區位條件較差且單價較低之農地所致。整體而言,本季土地及房地成交價格與上季呈持平狀態。 108年第2季,391,406,267,9.4,14.6,11.8,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計391件,較上季增加57件,增加幅度為14.57%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計313件,均價16.9萬元/坪,增加幅度為1.19%,與上季比較呈微幅上漲狀態,係因各建案多已完銷並進入移轉熱絡期;農業區土地買賣實價案件計13件,均價4.0萬元/坪,增加幅度為5.26%,與上季比較呈上漲狀態,係因面積大且單價較高之農地所致;鄉村區乙種建築用地、工業區土地、商業區房地及農業區房地買賣實價案件皆不足5件,因差異性可能過大且代表性不足,不予分析,整體而言,本季土地及房地成交價格與上季呈微幅上漲狀態 108年第3季,356,390,216,9.5,14.7,-,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計356件,較上季減少35件,減少幅度為8.95%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計297件,較上季減少,係因新建透天厝市場行情熱絡,議價空間大且選擇較廣,住宅大樓本季乏人問津;商業區房地買賣實價案件計8件,上季無類此案件,農業區土地買賣實價案件計8件,較上季減少;一般農業區農牧用地土地買賣實價案件計5件,上季無類此案件,整體而言,本季土地及房地成交件數較上季減少。 108年第4季,534,821,378,10.7,13.9,13.8,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計534件,較上季增加178件,增加幅度為50.00%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計461件,較上季增加,係因正值年末新屋交屋潮,新建透天厝、新建住宅大樓及新建華廈行情熱絡,議價空間大且選擇較廣;農業區土地買賣實價案件計8件,與上季持平,整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 109年第1季,460,691,297,10.6,14.5,14.8,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計534件,較上季增加178件,增加幅度為50.00%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計461件,較上季增加,係因正值年末新屋交屋潮,新建透天厝、新建住宅大樓及新建華廈行情熱絡,議價空間大且選擇較廣;農業區土地買賣實價案件計8件,與上季持平,整體而言,本季土地及房地成交件數較上季增加。 109年第2季,565,250,383,10.6,14.3,14.7,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計565件,較上季增加105件,增加幅度為22.82%,係因土地買賣移轉增加影響所致。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計244件,較上季減少,係因新建案移轉潮已過致整體相對減少影響;農業區土地買賣實價案件計10件,較上季減少,整體而言,本季除土地交易增加外房地成交件數較上季減少。 109年第3季,400,300,160,10.8,16,15,1200,本季對外提供查詢之買賣實價案件計400件,較上季減少165件,減少幅度為29.2%,係因土地買賣移轉增加影響所致。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計197件,較上季減少,係因新建案移轉潮已過致整體相對減少影響,住宅區土地買賣實價案件計167件,較上季增加;整體而言,住宅區土地成交件數增加,住宅區房地成交件數減少。 109年第4季,561,1048,346,14,17,15.6,1300, 110年第1季,317,829,243,14.58,17.87,15.31,1350,本季對外提供查詢之買賣實價案件計227件,較上季減少300件,減少幅度為56.92%,。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計158件,較上季減少67件,成交房地多位於正義路及臺灣大道七段,住宅區土地買賣實價案件計79件,較上季減少44件,土地位置零星分散各地區;整體而言,係因土地及房地買賣移轉均減少影響所致。 110年第2季,298,522,165,17.8,17.1,,1300,本季對外提供查詢之買賣實價案件計217件,較上季減少10件,減少幅度為4.4%,係因房地買賣移轉減少影響所致。至於本季土地及房地交易件數部分,住宅區房地買賣實價案件計149件,較上季減少9件,,住宅區土地買賣實價案件計71件,較上季減少8件,土地位置零星分散各地區;整體而言,住宅區土地及房地成交件數皆呈現下降趨勢。 ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, 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