季度,買賣移轉案件數-件 ,土地移轉筆數-筆 ,建物移轉棟數-棟,公寓平均單價-萬元-坪,華廈平均單價-萬元-坪,住宅大樓平均單價-萬元-坪,透天厝平均總價-萬元,實價登錄價格動態分析 101年第4季 ,47,84,5,-,-,-,273.3,本區為沿海地區,海風較大、人口外流,交通較為不便,地方產業大部分屬農作畜牧。投資發展性低,市場交易清淡,交易價格未見明顯變動,整體而言地價仍呈持平狀態。 102年第1季,51,119,10,-,-,-,322.7,"本季因交易量無明顯增減,以農業用地交易居多,對外提供查詢之買賣實價案件計28件,較上季增加3件,增加幅度為12%。至於本季房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計4件,均價64,500元/坪,較上季微幅上漲;農業區土地買賣實價案件計18件,均價7,900元/坪,較上季微幅上漲,係因資訊透明化,農業用地交易熱絡等影響。整體而言,本季土地/房地成交價格較上季微幅上漲。" 102年第2季,53,137,8,-,-,-,350,本季對外提供查詢之買賣實例案件計31件,與上季交易量無明顯增減,較上季增加3件,增加幅度為10.7%。至於本季交易價格部分,住宅區土地買賣實價案件計1件,成交價5.5萬元/坪,較上季下跌;農業用地土地買賣實價案件計20件,均價1萬元/坪,較上季上漲;本區因受地域性區位影響,賣賣交易型態以非都市土地為主,整體而言,本區本季房地及土地成交價格較上季微幅上漲。 102年第3季,64,98,6,-,-,-,357.1,本季因外來投資者有增多趨勢,致需求增加,帶動地方買氣,以重劃區農業用地交易居多,成交案件量略為增加,對外提供查詢之買賣實例案件計47件,較上季增加16件,增加幅度為51.61%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計4件,均價6.1萬元/坪,較上季微幅上漲;農業區土地買賣實價案件計26件,均價1萬元/坪,價格呈持平水準。但整體而言,本季房地及土地成交價格仍較上季微幅上漲。 102年第4季,48,111,7,-,-,-,331.3,本季交易型態以都外農業用地為主,對於不動產投資趨於保守謹慎,對外提供查詢之買賣實例案件計38件,較上季減少9件,減少幅度為19.15%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計4件,均價7.3萬元/坪,較上季微幅上漲;都外農業用地土地買賣實價案件計20件,均價1萬元/坪,價格呈持平水準。但整體而言,本季房地及土地成交價格仍較上季微幅上漲。 103年第1季,37,75,10,-,-,-,354.7,"本季交易型態以都外農業用地及鄉村區乙種建築用地為主,鄉村區內之交易主要位於設施較完善區位,惟民眾對於不動產投資仍趨向保守,致本區對外提供查詢之買賣實例案件僅28件,較上季減少10件,減少幅度為26.32%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計5件,均價7.5萬元/坪,較上季微幅上漲;都外農業用地土地買賣實價案件計13件,均價8,600元/坪,價格呈微幅下跌。但整體而言,本季房地及土地成交價格較上季大致呈持平狀態。" 103年第2季,56,112,8,-,-,-,285,"本季交易市場有較上季為熱絡,其大部分交易標的以都市範圍外農業用地為主,本區對外提供查詢之買賣實例案件為47件,較上季增加19件,增加幅度為67.86%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計4件,均價7.9萬元/坪,較上季微幅上漲;都市範圍外農業用地土地買賣實價案件計31件,均價7,900元/坪,價格呈微幅下跌。整體而言,本季房地及土地成交價格與上季相較漲跌互見。" 103年第3季,68,124,6,-,-,-,293.8,"本季因交通道路陸續開闢,交易市場有較為熱絡,除部分住宅區中古屋交易外,大部分仍以都市外農業用地為主,本區對外提供查詢之買賣實例案件為59件,較上季增加12件,增加幅度為25.53%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計5件,均價5.9萬元/坪,較上季略幅下跌;都外農業用地土地買賣實價案件計42件,均價9,300元/坪,價格呈微幅上漲。整體而言,本季房地及土地成交價格與上季相較漲跌互見" 103年第4季,49,89,4,-,-,-,365,本季交易型態以都市外重劃後之農業用地、甲種建築用地為主及鄉村區設施較完善區位,民眾在投資上仍較偏於保守趨勢,本區對外提供查詢之買賣實例案件為45件,較上季減少14件,減少幅度為23.73%。至於本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價登錄案件計2件,均價7.5萬元/坪,較上季略幅上漲;都外農業用地土地買賣實價登錄案件計23件,均價1.2萬元/坪,價格呈微幅上漲。整體而言,本季房地及土地成交價格較上季呈上漲趨勢。 104年第1季,38,66,11,-,-,-,354.7,本季因農業用地土地成交量明顯減少,對外提供查詢之買賣實例案件為25件,較上季減少20件,減少幅度為44.44%。本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價登錄案件計3件,均價6.1萬元/坪,較上季略幅下跌,主要因本次交易標的位屬條件較差之區位且多為較老舊之建築物;都市外農業用地土地買賣實價登錄案件計13件,均價1.2萬元/坪,價格呈持平狀態。整體而言,本季房地及土地成交價格較上季呈些微下跌趨勢。 104年第2季,59,104,14,-,-,-,402.1,本季因農業用地及鄉村區土地成交量明顯增加,對外提供查詢之買賣實例案件增為50件,較上季增加25件,增加幅度為100%。本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價登錄案件計3件,均價7.6萬元/坪,較上季略幅上漲,主要因本次交易標的之區位較接近行政中心區域,且多為新建物,致交易價格較高;都市外農業用地土地買賣實價登錄案件計18件,均價1.1萬元/坪,價格呈持平狀態。整體而言,本季房地及土地成交價格較上季略呈微幅上漲趨勢。 104年第3季,38,75,3,-,-,-,396,本季因鄉村區土地及農業用地成交量相對減少,對外提供查詢之買賣實例案件僅39件,較上季減少11件,減少幅度為0.22%。本季交易價格部分,住宅區買賣實價登錄案件計1件,成交價2.4萬元/坪,惟其屬親屬間特殊交易案例,尚無法客觀真實反映地價變動情形;都市範圍外農業用地買賣實價登錄案件計17件,均價1.1萬元/坪,主要以農地重劃區之土地較受青睞,但其交易價格呈持平狀態。整體而言,本季房地及土地成交價格較上季略呈持平狀態。 104年第4季,56,142,31,-,-,-,624.8,"本季因有新建案成交量明顯增加,對外提供查詢之買賣實例案件增為49件,較上季增加10件,增加幅度為25.6%。本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價登錄案件計13件,均價11.4萬元/坪,較上季略幅上漲,主要因成交案件多為新建案,致交易價格較高;都市外農業用地土地買賣實價登錄案件計8件,均價9,200元/坪,價格呈些微下跌狀態,主要因成交區位及個別條件影響,致交易價格呈現些微下跌。整體而言,本季房地及土地成交價格較上季略呈微幅上漲趨勢。" 105年第1季,32,51,5,-,-,-,546.7,"本季對外提供查詢之買賣實例案件為28件,較上季減少21件,減少幅度為42.86%。本季交易價格部分,住宅區房地買賣實價登錄案件計1件,成交價8.6萬元/坪,惟其交易案例僅一件,尚無法客觀真實反映地價變動情形;非都市農業用地買賣實價登錄案件計17件,均價9,900元/坪,價格呈持平狀態,因本區交易型態多以農業用地為主,近期並無重大建設影響,價格仍呈現平穩。整體而言,本季土地及房地成交價格較上季呈持平狀態。" 105年第2季,36,61,7,-,-,-,620.2,"本季對外提供查詢之買賣實例案件計33件,較上季增加5件,增加幅度為17.86%。至於本季土地交易價格部分,非都市農業用地買賣實價案件計8件,均價7,100元/坪,較上季下跌,係因本季交易土地大都位於單價較低之偏遠地區所致。整體而言,本季土地成交價格較上季下跌。" 105年第3季,30,54,5,-,-,-,557.5,"本季對外提供查詢之買賣實例案件計29件,較上季減少4件,減少幅度為12.12%。至於本季土地交易價格部分,非都市農業用地買賣實價案件計10件,均價7,700元/坪,較上季上漲,係因本季交易土地所屬區位及個別宗地條件較佳所致。故整體而言,本季土地成交價格較上季上漲。" 105年第4季,31,60,10,-,-,-,617.9,本季對外提供查詢之買賣實價案件計27件,較上季減少2件,減少幅度為6.90%。本區因以非都市土地農業用地交易為主,本季因各類型土地僅有零星交易,整體交易量分析樣本不足,縱觀整體,本季區內土地成交係屬零星需求,無明顯波動。 106年第1季,19,33,2,-,-,-,360,本季對外提供查詢之買賣實價案件計26件,較上季減少1件,減少幅度為3.70%。本區非都市土地農業用地買賣實價案件計10件,交易均價約7431元/坪,上季無類此案件。因本區以非都市土地農業用地交易為主,其他用地別土地僅有零星交易,交易量可供分析樣本不足。整體而言,本季區內土地成交價無明顯波動。 106年第2季,59,99,18,-,-,-,722,本季對外提供查詢之買賣實價案件計52件,較上季增加26件,增加幅度為50%。本區非都市土地農業用地買賣實價案件計17件,交易均價約7484元/坪,較上季呈持平狀態,係因本區以農業經營為主,量平價穩;非都市土地甲種建築用地買賣實價案件計20件,交易均價約10.3萬元/坪,上季無類此案件,本季因有新建案完成,造成交易量大幅增加。整體而言,本季區內土地成交價無明顯波動。 106年第3季,51,83,8,-,-,-,552.5,本季對外提供查詢之買賣實價案件計44件,較上季減少8件,減少幅度為15.38%。本區非都市土地農業用地買賣實價案件計18件,交易均價約7480元/坪,較上季呈持平狀態,係因本區以農業經營為主,量平價穩;非都市土地甲種建築用地買賣實價案件計8件,交易均價約5.4萬元/坪,較上季下跌,係因本季成交案件皆為中古屋與上季多為新建案價格相對較低。整體而言,本季區內土地成交價無明顯波動為持平狀態。 106年第4季,26,49,8,-,-,-,818,本季對外提供查詢之買賣實價案件計19件,較上季減少33件,減少幅度為63.46%。本區非都市土地農業用地買賣實價案件計11件,交易均價約7491元/坪,較上季呈持平狀態,係因本區以農業經營為主,量平價穩,本季因新建案於上季已陸續交屋完畢,造成交易量大幅減少。整體而言,本季區內土地成交價無明顯波動 107年第1季,33,55,15,-,-,-,767.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計28件,較上季增加9件,增加幅度為47.37%。至於本季土地及房地交易價格部分,住宅區房地買賣實價案件計9件,均價13.7萬元/坪,上季無類此案件;非都市土地農業用地買賣實價案件計6件,交易量較上季減少,交易均價約7322元/坪,案件區位較不佳,較上季呈持平狀態。另住宅區本季因有整批新成屋交易完成,造成住宅區交易量增加,惟本季成交交易價格尚處平穩。整體而言,本季非都市土地農業用地成交價無明顯波動。 107年第2季,43,74,20,-,-,-,693,"本季對外提供查詢之買賣實價案件計40件,較上季增加12件,增加幅度為42.86%。至於本季土地及房地交易價格部分,非都市土地甲種建築用地房地買賣實價案件計9件,均價10.3萬元/坪,上季無類此案件;乙種建築用地房地買賣實價案件計6件,均價15.4萬元/坪,上季無類此案件;非都市土地農業用地買賣實價案件計7件,均價7,260元/坪,較上季呈持平狀態。本區因以農業發展為主,價平量穩,而本季買賣實價案件增加係因部分零星建案陸續交屋完成所致。整體而言,本季區內土地及房地成交價格較上季呈持平狀態。" 107年第3季,55,77,10,-,-,-,806.9,本季對外提供查詢之買賣實價案件計49件,較上季增加9件,增加幅度為22.5%。至於本季土地及房地交易價格部分,非都市土地農業用地買賣實價案件計9件,均價約1萬/坪,較上季呈上漲狀態。因交易案件多位於區位較良好之農地重劃區之土地為主,致農業用地價格呈上漲狀態,而本季買賣實價案件增加係因部分占有零星建地糾紛案移轉所致。整體而言,本季區內土地及房地成交價格較上季呈持平狀態。 107年第4季,37,90,2,-,-,-,545,"本季對外提供查詢之買賣實價案件計36件,較上季減少13件,減少幅度為26.53%。至於本季土地及房地交易價格部分,非都市土地農業用地買賣實價案件計8件,均價約8,570元/坪,較上季呈下跌狀態。因交易案件多位於區位條件較差之農地,致農業用地價格呈下跌狀態,而本季買賣實價案件減少係因中古屋交易量少亦無新成屋交易。整體而言,本季區內土地及房地成交價格較上季呈下跌狀態。" 108年第1季,25,39,3,-,-,-,479.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計22件,較上季減少14件,減少幅度為38.89%。至於本季土地及房地交易價格部分,因本季交易量稀少,僅住宅區土地買賣實價案件達5件,交易均價約6.4萬元/坪,惟上季無類此案件。其餘用地別之交易件數皆低於5件,因樣本數不足,尚不具代表性,爰不予分析。整體而言,本季區內土地成交價無明顯波動。 108年第2季,44,82,14,-,-,-,791.6,本季對外提供查詢之買賣實價案件計40件,較上季增加18件,增加幅度為81.82%。至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計15件,較上季增加。本區主要交易型態多以農業用地為主,其中又以農地重劃區之土地交易件數較多,其餘類型鮮有交易。整體而言,本季土地成交件數較上季增加。 108年第3季,36,70,2,-,-,-,1225,本季對外提供查詢之買賣實價案件計28件,較上季減少12件,減少幅度為30%。至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計13件,較上季減少。鄉村區乙種建築用地買賣實價案件計9件,上季無類此案件。整體而言,本季成交件數較上季減少。 108年第4季,58,92,8,-,-,-,563.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計52件,較上季增加24件,增加幅度為85.71%。係因有多筆土地為畸零地有合併使用及產權整合致交易量增加,至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計14件,較上季增加。鄉村區乙種建築用地買賣實價案件計6件,較上季減少。整體而言,本季成交件數較上季增加。 109年第1季,32,54,10,-,-,-,726,本季對外提供查詢之買賣實價案件計31件,較上季減少21件,減少幅度為40.38%。係因上季有多筆土地為畸零地有合併使用及產權整合交易案件,至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計10件,較上季減少。鄉村區乙種建築用地買賣實價案件計5件,較上季減少。整體而言,本季成交件數較上季減少。 109年第2季,30,51,4,-,-,-,593.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計23件,較上季減少8件,減少幅度為25.81%。係因本季非都市土地甲建交易量減少,交易類型集中在非都土地農牧用地及乙種建築用地上,至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地土地買賣實價案件計10件,較上季持平。整體而言,本季成交件數較上季減少。 109年第3季,28,40,3,-,-,-,1083.3,本季對外提供查詢之買賣實價案件計29件,較上季增加6件,增加幅度為26.09%。係因本季交易類型集中在非都土地農牧用地及乙種建築用地上,至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計15件,較上季增加。鄉村區乙種建築用地土地買賣實價案件計8件,上季無類此案件。整體而言,本季成交件數較上季增加。 109年第4季,24,64,8,-,-,-,"1,099.8",本季對外提供查詢之買賣實價案件計24件,較上季減少5件,減少幅度為17.24%。本季交易類型集中在非都市土地農牧用地上,至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計13件,較上季減少。整體而言,本季成交件數較上季減少。 110年第1季,45,83,4,-,-,-,588.8,本季對外提供查詢之買賣實價案件計44件,較上季增加20件,增加幅度為83.33%。本季交易型態主要增加在非都市土地區位條件較佳之乙種建築用地及甲種建築用地上,至於本季土地交易件數部分,非都市土地農牧用地買賣實價案件計17件,較上季增加。鄉村區乙種建築用地土地買賣實價案件計7件,上季無類此案件。特定農業區甲種建築用地土地買賣實價案件計10件,上季無類此案件。整體而言,本季成交件數較上季增加。 110年第2季,55,95,7,-,-,-,822.2,本季對外提供查詢之買賣實價案件計57件,較上季增加13件,增加幅度為29.55%。本季交易型態主要增加在住宅區土地及非都市土地乙種建築用地上,成交案例零星分散各地區,大多為特殊交易型態,至於本季土地交易件數部分,住宅區土地買賣實價案件計8件,上季無類此案件;非都市土地農牧用地買賣實價案件計19件,較上季增加2件;鄉村區乙種建築用地土地買賣實價案件計15件,較上季增加8件。整體而言,本季成交件數較上季增加。 ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,, 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